2月3日，臨海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布拍賣出讓終止公告，為妥善應(yīng)對(duì)疫情，現(xiàn)終止臨海市大洋街道柏葉路南側(cè)、望湖社區(qū)北側(cè)商服、城鎮(zhèn)住宅地塊(331082002009101)的出讓。
臨海市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓終止公告
臨海市自然資源和規(guī)劃局于2020年1月22日在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、《臺(tái)州日?qǐng)?bào)》等媒體上發(fā)布的臨土告字[2020]002號(hào)出讓公告，出讓大洋街道柏葉路南側(cè)、望湖社區(qū)北側(cè)地塊，出讓用途為商服、城鎮(zhèn)住宅。因當(dāng)前疫情處于防控關(guān)鍵期，為妥善應(yīng)對(duì)疫情，現(xiàn)終止該宗地塊的出讓。
特此公告
臨海市自然資源和規(guī)劃局
2020年2月3日
地塊掛牌回顧：
1月22日，臨海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了 臨土告字[2020]002號(hào)的公告，決定以拍賣方式出讓臨海市大洋街道柏葉路南側(cè)、望湖社區(qū)北側(cè)商服、城鎮(zhèn)住宅地塊(331082002009101)的使用權(quán)，地塊拍賣時(shí)間：2020年2月14日9:00時(shí)，競買保證金繳納截止時(shí)間為2020年2月13日15:00時(shí)，起始價(jià)3220萬元，起始樓面價(jià)1271元/平(未考慮配建回購等因素)。
地塊位于臨海市大洋街道柏葉路南側(cè)、望湖社區(qū)北側(cè)，沿著雙林南路可輕松到達(dá)在建的“熊出沒”小鎮(zhèn)，地塊緊臨望湖社區(qū)，周邊有林橋小區(qū)、新橋頭小區(qū)、云水山莊、湖景國際、柳岸山莊、湖畔尚城等老小區(qū)，還有中梁·悅榮府、中梁·鉑悅府、祥生·江山府、偉星·錦繡時(shí)代、合景·臨海公館、偉星·盛世東方等新樓盤云集；教育資源也特別豐富，臺(tái)州中學(xué)、大洋三小（在建）、浙江汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院、臺(tái)州學(xué)院等等。
地塊位置
地塊范圍：東、南、西至望湖社區(qū)小區(qū)路，北至柏葉路道路（規(guī)劃寬度47米）。
需要注意的是，大洋街道望湖小區(qū)北側(cè)地塊17.27畝確定為臨海市大洋街道舊下渡村、曹家村的村集體留地；拿地方同意該地塊地上商業(yè)建筑面積10000平方米、地下停車位80只無償返還給舊下渡村、曹家。
返還部分具體位置：返還商業(yè)建筑面積10000平方米的綜合體底層布局按農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);二層按商城標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)(其中南面留2000平方米作為辦公用房)，地下車位80只。
地塊實(shí)景
土地用途為商服、城鎮(zhèn)住宅，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住、辦公用地，規(guī)劃容積率>1.0且≤2.2，規(guī)劃建筑密度≤55%，綠地率15%-30%，建筑高度≤40m，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商服40年、住宅70年。
建筑規(guī)模：地上建筑面積≤25333平方米(上述面積已包括物業(yè)管理用房等配套公共設(shè)施面積)。其中，商業(yè)、辦公建筑面積(未含物業(yè)管理經(jīng)營用房)≤10000平方米，其中，商業(yè)按農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，集中布置，辦公用房滿足社區(qū)管理、活動(dòng)等使用功能，結(jié)合商業(yè)、公共設(shè)施用房綜合布置，滿足對(duì)望湖社區(qū)服務(wù)功能。
地塊實(shí)景
交通主出入口：柏葉路。
公共設(shè)施配置要求：物業(yè)管理用房按照《臺(tái)州市物業(yè)管理用房配置實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行，物業(yè)管理用房應(yīng)集中留存。配建10KV開關(guān)站一處，建筑面積不少于96平方米，并按供電部門設(shè)計(jì)要求設(shè)置。臨街配建公共廁所一處，建筑面積不少于100平方米，驗(yàn)收合格后無償環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)。
城市景觀風(fēng)貌和建筑控制要求：商業(yè)等非住宅類公共建筑，不得建設(shè)公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店等用房，商業(yè)應(yīng)集中布置，滿足農(nóng)貿(mào)市場使用功能，不得分割銷售。
動(dòng)工及竣工時(shí)間：土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，24個(gè)月內(nèi)竣工。
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件和建設(shè)要求: 詳見臨自規(guī)設(shè) [2019]20號(hào)、《臨海市大洋街道望湖小區(qū)北側(cè)地塊商業(yè)用房建設(shè)協(xié)議書》。
用地范圍
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