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標題: 8月臺州新房市場火熱，賣出12347套！土地市場有所降溫 [打印本頁]

作者: 龍騰 時間: 2020-9-11 11:27
標題: 8月臺州新房市場火熱，賣出12347套！土地市場有所降溫
　　疫情后，新房市場熱度持續回升，6月份達到單月成交峰值，進入7、8月份，樓市熱度依舊不減。記者從市房管部門了解到，8月全市新建商品房共成交12347件，其中住宅成交6417套，同比環比均大幅上漲。
　　土地市場方面，隨著供應回落，8月僅4宗地塊成交，累計成交金額7.95億元，進入9月，市場開始反彈。

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　　新房市場表現搶眼
　　樓市傳統的“金九銀十”如期而至，而在“金九”來臨前，臺州樓市的表現依舊搶眼。根據市房管部門數據顯示，8月全市新建商品房共成交12347件，同比增長67%，環比增長49%。其中，住宅成交6417套，同比增長101%，環比增長47%。

　　銷售量大增，與8月臺州樓市新房供應量增加不無關系。近段時間以來，臺州新房項目“扎堆”上市。據不完全統計，8月全市約有27個樓盤推新，其中金地·中城廣場、偉星城市之光·天境、方遠國強·悅海城、嶺商國際廣場共4個樓盤在8月均推新2次。8月也有不少純新盤入市，如黃巖中環·尚東悅庭、黃巖方遠·天譽花園、臨海偉星城市之光·天境(南地塊)、溫嶺新河悅江灣、金科世茂·玉瀾府等，均有不錯的銷售成績。房企加大推新力度助推樓市成交量走高。

　　8月，從各區域新建商品住宅成交量數據上來看，多數區域成交量上揚，僅臨海市、仙居縣相比7月有所減少。椒江區熱度最高，新建商品住宅成交1353套，成交量居全市之首;溫嶺市成交1032套，位列第二;玉環市成交958套，排名第三。
　　8月臺州房地產市場熱度仍然處在一個較高的水平，我市的住宅需求仍然旺盛。
　　8月僅賣4塊地 9月回暖
　　8月，臺州土地市場平淡，僅成交4宗地塊，累計成交金額7.95億元，市場回落明顯。

　　8月出讓的地塊中，較受關注的是路橋區文化路以北、下分水以西地塊，方遠以4.03億元并自持5%的條件競得。該地塊是臺州市區首宗突破限價，最終憑自持比例成交的住宅地塊。地塊最高限價4.03億元，在拍至限價后轉為在此價格基礎上投報所建商品住宅自持比例。
　　步入9月，土地市場有所升溫，據不完全統計，有9宗地塊掛牌出讓。

　　出讓面積最大的是天臺縣中心城區TSF01-0701地塊，出讓面積59705平方米，起始總價5.19億元，起拍樓面價5113元/平方米。9月1日，歷經244輪競價，楊帆競得該地塊，成交價9.06億元，成交樓面價8926元/平方米(未考慮代建配建等因素)，成交樓面價創下天臺地價新紀錄。

　　起始總價和起始樓面價最高的是椒江區葭沚街道現代大道北側、學院路東側地塊，起始價8.2億元，起始樓面價約8124元/平方米(未考慮配建等因素)。該地塊是心海城未來社區雙創中心項目，將于9月21日進行網拍，地塊設定上限價格為12.28億元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報所建辦公自持比例程序。
　　這個金秋時節，臺州的土拍市場相較8月有所回暖，競爭也將趨于激烈。熱門地塊究竟會花落誰家，值得期待。

來源：臺州新聞APP

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