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臺州城市網

標題: 一江兩岸改造激發樓市新活力 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2018-3-19 09:42
標題: 一江兩岸改造激發樓市新活力

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3月14日，椒江區葭沚街道臺州大道西側、中山西路北側地塊掛牌出讓。該地塊位于一江兩岸開發區區塊內，一開始便得到極大關注。當日，該宗地塊吸引了方遠、大家、華潤、卓越、美的、保利、碧桂園、招商、榮安等11家房企參與，最終，碧桂園以19.13億元競得，樓面價7364元（未考慮配建部分），溢價率34.2%。
據了解，該地塊競拍非常激烈，通過300多輪競價最終才有結果。無論從參加的房企，還是競拍環節的激烈程度都可以看出，房企對于沿江周邊土地的濃郁興趣。
談到臺州大道西側、中山西路北側這地塊，很多業內人士都會提及，約兩年前，臺州大道以西、中山西路以南地塊的出讓。“這兩個地塊南北臨近，但南面這塊地當時立改套拍出的價格在700多元/平方米。”深耕我市一房地產網站開發的工作人員告訴記者，排除南面地塊當時涉及大量安置房建設等因素，這兩個區塊的價格相差也比較大的，“從此也可以看出，這兩年間，隨著一江兩岸區塊的推進，人們對沿椒江地帶的期待也越發明顯。”
針對一江兩岸的發展，記者也采訪了市規劃局椒江分局相關工作人員。該工作人員表示，記者提及的地塊位于一江兩岸規劃中的江岸尚城版塊，該區塊計劃引入高端教育、醫療、商業服務設施，規劃打造都市服務完備、生態環境怡人的開放式濱江大社區，在都市中營造優美的田園宜居環境。
據了解，整個椒江一江兩岸地區規劃面積約67平方公里，沿著椒江規劃6片區，分別為江岸尚城、葭沚水城、白云悅城、海門衛城、章安古城、前所江城。其中四個片區位于椒江南岸，后面兩個片區位于椒江北岸。
隨著一江兩岸的推進，不光是椒江南岸，人們對椒江北岸的發展也日益期待。令業內人士記憶猶新的莫過于今年年初（1月25日）拍出的章安新地王。該地塊位于章安街道章梓路以東、章安大道以南，出讓當日吸引卓越、美的、旭輝、榮安（方遠聯合）、碧桂園、國強、中南、恒大、世茂等開發商，最終經過435輪競拍，卓越以10.04億元價格成功競得，樓面價4516元/平方米，溢價率為96.1%。
“由于歷史原因以及椒江大橋收費等造成的地緣割裂，北岸的發展相對滯后，開發商也很少進駐章安等椒江北岸地塊，但是隨著一江兩岸的開發，這種形勢可能會有所改觀。”臺州良居房產中介相關負責人認為，一江兩岸的開發以及椒南房價地價的提升，給北岸的市場打開了空間。
“椒江一江兩岸地區，自然環境得天獨厚，是臺州山海水城資源最集中最豐富的區域。同時擁有章安建治、衛溫首航、海門抗倭、葭沚開埠等重大歷史文化資源，是臺州城市文明興起的重要原點和先發地區。”市規劃局椒江分局相關工作人員認為，一般來說，濱水地區是城市經濟最具活力、城市形象最為鮮明、城市文化最為豐富的地區，但由于種種因素，過去一江兩岸的發展明顯滯后。老社區遍布、危舊房林立、基礎設施破舊、公共服務水平滯后等問題嚴重制約了臺州的均衡發展，亟待通過全新的謀劃來推動優化升級，滿足臺州人民對美好生活的向往。
(配圖由臺州市規劃局椒江分局提供)

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