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標題: 兩會今日閉幕！來聽聽關于樓市的25條聲音 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2018-3-21 09:48
標題: 兩會今日閉幕！來聽聽關于樓市的25條聲音
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第一條聲音
來自總理的政府工作報告
健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。更好解決群眾住房問題。啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。
以下是其他聲音
調控目標不動搖力度不放松
王蒙徽
堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性、穩定性；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度；繼續加快推進棚戶區改造以及大力推進公租房建設；建立完善差異化的調控政策體系；建立完善房地產的統計和市場監測預警機制；大力加強對房地產市場的監管，特別是嚴厲打擊企業和中介違法違規行為。
杠桿率仍需降低
郭樹清
銀行是防范金融風險攻堅戰的主戰場，重點工作之一是要穩定杠桿率，企業、政府和居民家庭的杠桿率都需要降低。目前居民家庭個人借錢消費、買房或者投資的增長速度非常快，需要警惕。
城里人買農村宅基地，有違現行政策
韓長賦
城里人到農村買宅基地，現行法規政策是不允許的。如果城里人買了宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。
積極支持居民，特別是新市民
購買住房的合理需求
潘功勝
央行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策。當然，央行也關注到個別房地產企業在財務方面比較激進，會有一些風險。
讓房地產稅公平合理
史耀斌
立法先行、充分授權、分步推進，從國情出發來合理設計房地產稅制度，比如說合并整合相關的稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等，使之更加合理公平，既能起到籌集財政收入的作用，又能有調節收入分配、促進社會公平的積極效應。
控制好房地產泡沫
楊偉民
我國的債務主要包括政府部門債務、居民部門債務、企業部門債務。居民債務方面，要通過控制房地產泡沫來防范過快增長，建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
加大租房支持力度
李偉
租購并舉政策，會加大租房支持力度，我認為是解決房地產市場問題的一個重要舉措。對于“房住不炒”的辦法，首先要以“租購并舉”為重點，研究如何加快完善住房市場體系。第二，加快形成“多渠道保障”的格局。
一些商業地產庫存難以盤活
樓繼偉
要按照黨的十九大提出的“以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局”的要求，加強城市協同規劃，錯位協調發展，從而轉型、盤活開發區和其他商業地產庫存。
從現實情況看，過度開發的這類商業地產庫存，有些可能難以盤活了，要汲取教訓。
海南不能變成“房地產加工廠”
沈曉明
減少經濟對房地產的依賴。第一，房地產要用土地，而海南土地資源十分有限，不能變成“房地產加工廠”；第二，造了房子就要有基礎設施、社會公共服務的配套。
海南確定了三個思路：一是島內居民的基本住房需求由政府來保障，二是改善性需求由市場來調節，三是投資性需求靠制度來限制。
房子不一定非要擁有產權，才能用來住
藍紹敏
培育、規范房地產租賃市場，就是通過政府的規范和引導，讓租房者都有10年、30年的預期，讓大家都能樹立不買房也能在這個城市‘扎根’的理念。房子不一定非要擁有產權才能用來住。
房地產調控地方要有一定自主權，房地產市場每個城市應該分區進行價格管控。同時，應當采用房地產價格的“精準調控”取代目前的“平均數調控”。
確保大城市房價比較穩定
莫天全
房價太高對我們所有的家庭、民生都不利，我們需要有長效的、從供給側方向來下手的做法，確保大城市的房價比較穩定。
建議各地區結合實際適時提高商品房預售門檻，細化完善商品房預售標準，還要進一步加強商品房預售資金監管和二手房交易監管。加大房地產市場秩序規整頓力度，完善守信聯合記錄和失信聯合懲戒制度。改善交易環節，提高整個行業效率。
出臺房地產稅，必須慎重
許家印
房地產稅可以對控制房價有作用，但或許起不到關鍵性作用。出臺房地產稅必須慎重研究，尤其是對于普通老百姓不能征收太多，增加稅費負擔。
都要有房子住
傅育寧
未來，房地產行業需要關注棚戶區的改造，要為低收入人群提供可住房子，比如發展租賃住房，企業加大長租用房的建設比重，使我們的年輕人、新進入城市中的人能夠有房子住。
房地產行業在未來依然是中國經濟發展中非常重要的一個支柱型產業。
年輕人不要總想著如何買房
李彥宏
現在的人才競爭非常激烈，人才的價格一直在上漲，我們只能是按照市場規律辦事，給夠他們這方面的待遇。
剛畢業工作的年輕工程師要調整好心態，不要總想著如何買房，即便在硅谷剛畢業二三年的工程師，也不一定想要買房子，要更多地去做職業生涯的考慮。
房價會穩定化
翟美卿
按照十九大精神，堅持“房住不炒”“租購并舉”的策略發展，房地產行業一定能夠迎來良性的發展，房價也將穩定化。
多發力多培養獨角獸公司
傅軍
一方面我們不僅需要高科技等企業在海外發展，也需要他們回來在國內發展，發力創新產業，多培養獨角獸公司。
房地產不能再有大波動
袁亞非
我認為中國的養老產業發展必須從行政推動型向市場推動型轉變，才能促使養老產業更加市場化地發展。
房地產行業是一個重要的行業，但房地產行業應該平穩地發展，不能再有大波動。
堅持房住不炒
林龍安
堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及落實房地產調控的主體責任，因地制宜因城施策，保證了房地產行業穩健發展。
與此同時，在促進粵港澳大灣區建設方面，林龍安認為房地產企業可以利用行業自身特點，成為深化區域協同發展、推動粵港澳人才流動以及產業協同。
全力支持房地產稅立法
陳錦石
如何看待房地產稅立法在長效機制和住房制度的構建中扮演的角色？
“支持！全力支持！”
房地產稅有比沒有要好
姚勁波
房地產稅是實現“房子是用來住的”這一居住價值很重要的手段，房地產稅毫無疑問一定會采用，只不過就是時間早晚的問題。同時也會帶來另外一方面好處，會把很多房屋轉到租賃市場去，擁有很多房產的人，本身持有成本就高，出租反而可以降低成本，房屋空置率會下降，對租賃會利好。
希望在城市獲得居住尊嚴感
柴閃閃
建議對人口凈流入比較高的城鎮適當增加農民工廉租房配比，或支持企業創造條件多渠道地解決農民工住房問題，減輕他們的生活成本，并通過提升他們的工作技能，使他們可以有更多的通過工作改善生活的機會。
希望能夠解決好老百姓安居
馮遠征
房價高啊，老百姓都買不起，還好國家出臺了很多政策，希望能夠平衡房價，解決好老百姓的居住問題。
“房住不炒”“租購并舉”政策好
張頤武
‘“房住不炒”“租購并舉”的房地產政策較好，穩定了市場，也將對房地產行業產生良性、健康與積極的作用。
實體經濟應與房地產平衡發展
白水清
高房價給老百姓的生活造成了過高的壓力。香港過往的發展歷史告訴外界，實體經濟與房地產行業平衡發展才是正道。

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