昨天中午，碧桂園發(fā)布2017年業(yè)績，5508億元合同銷售規(guī)模持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，營收、利潤雙雙大幅增長，成績靚麗。果不其然，下午4點半，楊國強現(xiàn)身業(yè)績會，一條鮮紅的領(lǐng)帶，一臉笑容。
作為中國規(guī)模最大的房企，碧桂園每年的銷售目標(biāo)成為業(yè)績會看點之一。但是今年，碧桂園反常宣布不設(shè)目標(biāo)，銷售任務(wù)“根據(jù)市場情況靈活調(diào)試”。
談及何時退休的問題，楊國強哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女兒不同意，她說，你看李嘉誠做到多大年紀(jì)！”
5000億后不設(shè)目標(biāo)？要比2017年高
2017年，碧桂園在規(guī)模登頂5508億元的同時，又刷新了各項盈利指標(biāo)：營收2269億元、凈利潤260.6億元、核心凈利潤246.9億元，分別比去年同期增長48.2%、126.3%和106%。
對于這份成績，楊國強坦言很開心，并感謝各位同事。
幾乎每一年的碧桂園業(yè)績會，銷售目標(biāo)都是一大看點，2014年1000億，2015年1350億，2016年3000億，2017年5000億，但是今年，總裁莫斌宣布2018年不再設(shè)置目標(biāo)，當(dāng)即遭到媒體的不斷追問。
分管營銷的碧桂園副總裁程光煜稱，“在穩(wěn)健基礎(chǔ)上根據(jù)市場情況靈活調(diào)試，關(guān)注盈利能力的持續(xù)提升，實現(xiàn)高質(zhì)量的協(xié)調(diào)發(fā)展”。
莫斌則強調(diào)，不設(shè)目標(biāo)不代表沒有要求，他說公司內(nèi)部會分解銷售任務(wù)，但他和楊國強都表示，至少要比2017年高，也就是在5508億元以上，但具體增幅還要看市場情況。
截至2017年12月31日，碧桂園集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)合同銷售約5508.0億元，同比增長78.3%；合同銷售面積約6066萬平方米，同比增長61.9%。于年底的土地儲備中，公司股東應(yīng)占部分188.6萬平米，潛在土地儲備141.8萬平米。
但是，對于2018年的推盤量，程光煜也說暫時沒有計劃表，仍然是“視市場情況調(diào)整”。
在目前發(fā)力的長租公寓領(lǐng)域，碧桂園計劃3年發(fā)展100萬套長租公司，目前100億規(guī)模的租賃住房REITs產(chǎn)品已經(jīng)獲深交所批準(zhǔn)。
回應(yīng)物業(yè)分拆上市并非資金原因
除了業(yè)績之外，碧桂園近期在資本市場的舉動也備受矚目。就在發(fā)布業(yè)績前一天，碧桂園宣布將物業(yè)板塊拆分在香港上市，這距離其撤回A股IPO申請僅3個月。
根據(jù)碧桂園2016年披露的A股IPO申報材料顯示，預(yù)計發(fā)行不超過4010萬股，湊集資金11.25億元，用于信息化、智能化項目改造、市場拓展和社區(qū)服務(wù)中心項目。2017年底，這個IPO計劃被碧桂園方面主動撤回。
至于此次分拆赴港上市的原因，碧桂園CFO伍碧君表示，并非需要融資，還稱碧桂園賬上現(xiàn)金充沛，只是為了讓物業(yè)板塊成為獨立的上市平臺，被資本市場所認(rèn)可。
財報顯示，截至2017年底，公司現(xiàn)金及銀行存款（包括受限制現(xiàn)金）約1484.0億元，另有約2485.1億元銀行授信額度尚未使用。
除此之外，伍碧君還強調(diào)碧桂園一向注重執(zhí)行穩(wěn)健的財務(wù)政策，“我們自上市以來的一個控制風(fēng)險的目標(biāo)就是，凈負(fù)債率不超過70%，我們都嚴(yán)格執(zhí)行，從沒超過”。
負(fù)債方面，截至2017年底，碧桂園銀行借款、優(yōu)先票據(jù)和公司債分別為1355.17億、319.14億和473.35億元，流動比率為1.1，比去年底的1.2有所下降。
由于香港首富李嘉誠近日退休掀起軒然大波，楊國強也被媒體問到退休問題，他當(dāng)即哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女兒不同意，她說，你看李嘉誠做到多大年紀(jì)！”
據(jù)公開信息，楊國強目前64歲，李嘉誠退休之時已90歲高齡。
據(jù)網(wǎng)易財經(jīng) 圖片來自于網(wǎng)絡(luò)
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