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臺州城市網

標題: 1.22億！國融拿下玉環新城（漩門二期）約38畝商住地塊，近中德未來城、萬達 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-11-13 08:54
標題: 1.22億！國融拿下玉環新城（漩門二期）約38畝商住地塊，近中德未來城、萬達
　　2024.11.12，玉環市上新!
　　部分圖源 | 網絡

　　二十年前，玉環經濟開發區還是一片廣袤的泥濘，空曠而荒蕪;
　　二十年后，悶聲干大事的玉環已經迎頭趕上，玉環經濟開發區(漩門二期)和玉環市未來新城(漩門三期)，這兩座承載著玉環人民夢想與希望的城廓，正沿著漩門灣兩岸，向著更加美好的未來闊步前行。
　　今天，玉環經濟開發區(漩門二期)又有一塊土地網拍出讓，經過2輪報價，這宗地塊以后以2398元/㎡，溢價0.41%，成交價12250萬元，被臺州市國融置業有限公司(國強&創融)拍得。

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　　玉土交告字〔2024〕29號地塊位于玉環市經濟開發區南區。
　　起拍價12200萬元，起始樓面價2388元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

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　　總出讓面積25544平方米(38.316畝)，容積率>1.0且≤2.0，土地主用途為普通商品住房用地(二類)。建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中住宅建筑高度 ≥18米。
　　該宗地塊包含回購，暫定回購總價約8891.5萬元。合計住宅套型100套，另有除公共配套外住宅地下室非人防區車位110個。

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　　根據回購協議，回購住宅的位置原則上安排浙江玉環新城(漩門二期)BXE035-1104地塊沿南浦路靠路最近一側依次選擇，建筑主朝向與小區內其他房屋基本保持一致。定向回購的住宅每套應配建相近的地下機動車位。相關要求如下：
　　1、定向回購住宅建筑總面積約為10900平方米，回購價格為7350元/平方米;
　　2、定向回購除公共配套外110個地下非人防小型機動車標準停車位，回購價格為8萬元/個。

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　　該宗地塊位于玉環新城，周邊有玉環廣電大樓、玉環市委黨校、玉環新城中學、科技總額和大樓，青年大廈、建筑大廈、湖濱親子公園、水岸運動公園、玉環博物館、玉環圖書館、萬達廣場等配套。

　　地塊周邊有江映云邸、悅湖天境、中德未來城、中梁玖號院等等項目。

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　　回顧一下周邊土拍：
　　2022.7.20，國強建設競得玉環經濟開發區南區萬達廣場旁一地塊，成交價39100萬元，成交樓面價4427元/平，溢價率0.39%。
　　2022.9.21，玉環市城建開發有限公司以5805元/㎡，溢價0%，成交價7.96億元，拍下玉環新城南區，疏港大道以南地塊(江映云邸)。

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