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標題: 成片拆改，玉環這三大片區將大變樣 [打印本頁]

作者: 臺州城市網 時間: 2024-12-4 11:06
標題: 成片拆改，玉環這三大片區將大變樣
　　成片拆改是倒逼產業轉型、騰出發展空間的關鍵舉措。

　　今年以來，玉環市玉城街道積極推進低效用地成片拆改綜合開發工作，優化資源分配，盤活存量用地，著力打造集約高效的生產空間、宜居適度的生活空間、綠意盎然的生態空間。

　　九山玉善成片拆改項目

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　　旨在通過盤活老舊工業點存量用地，實現工業用地二次開發和集約利用，推動片區向集綠色環保、智能化、社區共建、創新驅動和共享經濟于一體的未來工業社區轉型升級，項目總面積1117畝，項目規劃實施子項目15個。

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　　連日來，玉環新興鑄造有限公司在租用廠房內緊鑼密鼓地進行生產設備安裝、調試，為接下來的生產做足準備。前不久，在全市成片拆改工作的推進下，該企業在九山老舊工業點的廠房順利被拆除。

　　“原來的老廠房早就不適應企業發展的需求。企業要想取得長足發展，必須有足夠大的空間引進自動化生產設備來提高生產效率和質量，而現在正好趕上了成片拆改政策‘東風’。未來，在九山工業點新建的標準廠房面積增大一倍以上，引進新設備后勞動力成本也會下降一半以上，企業的效益就會顯著提升。”該企業負責人陳家品如是說。

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　　作為九山玉善成片拆改項目的子項目，玉城九山老舊工業點涉及土地約110畝，改造前，區塊零散分布著13家“低、小、散”工業企業，不僅土地利用效率低，而且環境狀況不容樂觀。今年以來，玉城街道強力推進低效用地成片拆改工作，針對九山老舊工業點實際情況，采取以地換地開發模式打消企業心中的顧慮，并對全部企業進行了集中拆除。

　　“計劃騰出56畝土地，建成12.6萬平方米廠房用于企業安置，實現企業容積率由不足0.5提高至2.0以上，促進畝均產值、稅收等指標全面提升。”玉城街道辦事處工作人員蘇光炯說，工業點還將整理出53畝土地用于優質項目落地，通過土地與高質量、大規模、高效益項目的深度融合與激活，實現“騰籠換鳥”。

　　低效用地成片拆改綜合開發工作也給村集體經濟壯大帶來機遇。11月29日下午，玉善老舊工業點標準廠房建設招投標會議順利舉行，標志著該區塊拆后建設即將啟動。拆改前，該工業點存在許多老舊廠房和一些邊角地、閑置地，不僅企業安全生產隱患較大，而且土地綜合使用效率低，存在土地流轉問題。對此，玉城街道創新思路，采取村集體與企業聯合持股、協同推進的開發模式來破解難題，讓村集體經濟有可靠的收入來源。

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　　“預計12月份就可以開工建設約6.4萬平方米的新廠房，這不僅讓企業有更大發展空間，保障企業穩健發展，也為村集體帶來每年大約500萬元的經濟收益，是一舉兩得的好事情。”玉善村黨支部書記林亨文笑著說。

　　九山與玉善老舊工業點地緣相近，是玉城成片拆改綜合開發的主戰場。打開九山玉善老舊工業點成片拆改綜合開發項目效果圖，只見片區被青沙河水系環繞，兩條大道貫穿其中，一幢幢現代化廠房錯落有致，宜業宜居的場景躍然紙上。如今，現代化廠房和青沙河系“美麗河湖”建設項目的同步有序推進，不斷給工業區塊注入勃勃生機。

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　　作為玉城成片拆改綜合開發“重頭戲”之一的南山石井成片拆改綜合開發項目也在快速推進。該項目涉及土地面積462畝，將深度融合玉環特色美食文化、三合潭遺址文化、吾悅廣場商業文化等，依托溫德姆酒店，三合潭公園等設施，打造文旅高質量融合發展的創新先行區。

　　目前，城中路美食街改造項目已與9家企業成功簽約，相關征遷工作穩步推進。

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　　此外，在玉城街道的大力推進下，西青嶺青峰成片拆改綜合開發項目建設已見成效，部分區塊實現標準廠房結頂，周圍配套設施緊張建設。

　　玉城街道黨工委副書記馮陽春表示，玉城街道將緊密圍繞成片拆改綜合開發工作部署，堅持“邊拆改邊開發、邊報批邊招商”，全力以赴推進九山玉善、西青嶺青峰、南山石井片等三大片區的拆改開發工作，拆出新面貌，改出新天地，為玉環高質量發展貢獻玉城力量。

來源：玉環發布

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