橋西濱江，臺州CAZ首啟板塊正式發布！
據臺州市國土資源局公告：掛牌出讓臺土告字[2018]005號。該地塊位于椒江區葭沚街道臺州大道西側、中山西路北側。出讓面積：99910㎡（149.865畝），拍賣起始價142500萬元。
橋西濱江城市綜合開發區塊，作為一江兩岸的山海水城核心區重要組成部分，東起臺州大道，西至規劃道路，南接中山西路，北臨椒江，總用地面積523畝。區域內自西向東分布著富強河、永寧河兩大水系，生態環境優美，自然資源優渥。本次擬出讓區塊位于項目東南方向，西延永寧河畔，凈用地面積150畝。
根據最新規劃，橋西濱江的定位為CAZ——CBD的升級版。
那究竟什么是CAZ？CAZ一聽就很牛…
大部分吃瓜群眾第一眼看到CAZ這個詞匯應該都會有點懵。
耳熟能詳的CBD是城市中央商務區的表述， 而CAZ全稱為 “Central Activity Zone”，即 “中央活動區”。由2000-2004年編制的 “大倫敦空間發展戰略” 規劃首次提出，將位于倫敦中心區及城東道克蘭的部分地區規劃為CAZ，大力發展金融業、特色零售業、旅游業和文化產業等活動，由此開啟了CAZ建設序幕。
為什么CAZ被認為是CBD的2.0版本，原因有幾點：
（1） 產業更多元，主題更豐富
（2） 規模更宏大，功能更完善
（3） 集聚力更強，品質更時尚
CAZ繼承了CBD的商業、商務等主要功能，適應城市發展的需求，突出功能的多樣性，增加活力要素，提升空間環境品質。作為一個城市的核心功能區和標志性戰略區域，中央活動區有豐富的功能，足夠的密度和適宜的尺度，具有開放、多元、混合等包容性特征，孕育著城市活力的創新基因。
簡單而言， CBD強調商業、商務功能，比如紐約曼哈頓、東京銀座，香港中環等，標簽多為摩天大廈、 500強總部、頂級購物中心等。而CAZ則強調居住、旅游、公園、會展、藝術等體現城市活力的功能。
眾所周知的臺州CBD，四個角群樓密布，“中心開花”，內部是一個面積與市民廣場相當的中央公園，形成四組團一公園的布局。前幾天，位于西北角的天盛中心前幾天剛開盤就刷新了臺州房價高度。
橋西濱江定位的CAZ，作為新型中央文化活力區，更側重于城市體驗商業、品質居住、總部經濟、醫療教育、文化旅游的屬性。
據了解，在中國CAZ還屬于一個新鮮事物。重慶是最先提出建設CAZ的城市。2014年，重慶市巴南區政府提出擬斥資2500億打造重慶首個中央活動區（CAZ）。深圳是國內首個提出建設CAZ的一線城市，2016年，福田在 “十三五” 規劃中要構建 “一核、兩廊、三帶” 的空間格局，其中 “一核” 就是指福田CBD升級為CAZ中央活動區；第一個將CAZ建設上升到城市戰略的是上海，2016年，中國共產黨上海市第十屆委員會第十三次全體會議審議了《上海市城市總體規劃(2016—2040)(送審稿)，“規劃” 中提出，上海將用24年升級CBD為CAZ。
早在十三五時期，臺州市委、市政府就確定了“東進西擴、南聯北跨、中心內聚，從環山（綠心）到沿江、到濱海”的區域發展戰略。然依水而建，因水而興的“一江兩岸”，正是大自然賦予臺州和椒江人民的寶貴資源，是實現聯山、通海、親水、活城，打造成為“一軸一帶、雙環六城”空間布局，蛻變為臺州“文化原點、灣區明珠”的最佳典型。
臺州建設CAZ的動作，首先從橋西濱江這一地塊開始。
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橋西濱江規劃圖
橋西濱江區塊地段優勢來看，坐享“兩縱三橫”路網骨架，工人路、中山西路、黃椒路、富強路、臺州大道5條城市主干道交叉環繞； 區塊直線距離5公里內分布有臺州客運中心、杭紹臺高鐵臺州站、臺金高速入口；區塊西南側在建臺州市域鐵路S1線，東側正在規劃過江隧道。區域周邊配有華東師范大學附屬臺州學校、椒江區婦幼保健院、城市農業休閑觀光園。隨著政府對區塊的重點開發，未來該區塊將成為“一江兩岸”望江親水、生態宜人、交通便利、配套齊全的黃金新地標。
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華東師范大學附屬臺州學校
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椒江區婦幼保健院
一江兩岸規劃自發布以來就備受關注，在未來10年內都將是臺州城市發展重中之重，橋西濱江作為CAZ首啟板塊，預計將在2018年迅速成為全臺州最炙手可熱之地。
