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標(biāo)題: 投機(jī)炒房和黑中介，重點(diǎn)打擊！臺(tái)州“隔壁”開始動(dòng)手了 [打印本頁(yè)]

作者: 臺(tái)州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2018-8-2 09:42
標(biāo)題: 投機(jī)炒房和黑中介，重點(diǎn)打擊！臺(tái)州“隔壁”開始動(dòng)手了
　　針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，日前，浙江省建設(shè)廳、浙江省委宣傳部、浙江省公安廳等十部門聯(lián)合下發(fā)文件，決定在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。為貫徹落實(shí)這一行動(dòng)，寧波市級(jí)部門決定于2018年7月至12月底，在全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為專項(xiàng)治理工作。

(, 下載次數(shù): 61)

小編幫你劃要點(diǎn)

　　一、整治重點(diǎn)
　　(1)投機(jī)炒房行為
　　1.壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租。
　　2.捂盤惜售或者變相囤積房源。
　　3.通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)。
　　4.通過更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。
　　5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
　　(2)房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為
　　1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金。
　　2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
　　3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。
　　4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。
　　5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。
　　6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。
　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為
　　1.在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用。
　　2.未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)。
　　3.一房多賣，損害購(gòu)房人合法權(quán)益。
　　4.利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利。
　　5.限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
　　6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。
　　(4)虛假房地產(chǎn)廣告
　　1.通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期。
　　2.發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人。
　　3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告。
　　4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)。
　　5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。
　　二、工作步驟
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為專項(xiàng)治理工作分為三個(gè)階段：
　　(1)動(dòng)員部署和自查自糾(8月15日前)
　　各地制定具體工作方案，細(xì)化工作任務(wù)，落實(shí)工作責(zé)任，召開動(dòng)員部署會(huì)議，組織各地在售和即將銷售樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)認(rèn)真開展自查自糾。要設(shè)立舉報(bào)電話，開通舉報(bào)信箱，征集線索。
　　(2)檢查查處階段(8月-12月)
　　各地住建、公安、司法、發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、銀監(jiān)等部門組織抽查檢查，并建立聯(lián)合查處機(jī)制，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的各類違法違規(guī)行為。對(duì)涉及違法違規(guī)銷售和中介等行為，由住建部門牽頭進(jìn)行查處;對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格管理規(guī)定等行為，由發(fā)改(價(jià)格)部門牽頭進(jìn)行查處;對(duì)發(fā)布虛假?gòu)V告等行為，由市場(chǎng)監(jiān)管部門牽頭進(jìn)行查處;對(duì)違反國(guó)家信貸政策的銀行，由銀監(jiān)部門牽頭進(jìn)行查處;對(duì)非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等行為，由稅務(wù)部門牽頭進(jìn)行查處;對(duì)違反治安管理規(guī)定等行為，由公安部門牽頭進(jìn)行查處。涉嫌犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。同時(shí)，宣傳部門組織報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論。在此基礎(chǔ)上，各地應(yīng)視情節(jié)輕重對(duì)查處的房地產(chǎn)企業(yè)采取書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)、列入嚴(yán)重違法失信名單、暫停網(wǎng)簽、市場(chǎng)禁入等措施。
　　結(jié)合檢查查處情況，各地住建、公安、司法、發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、銀監(jiān)等部門在每月月底前將當(dāng)月整治情況上報(bào)市級(jí)對(duì)口部門。同時(shí)，各區(qū)縣(市)住建部門應(yīng)匯總當(dāng)?shù)卣吻闆r上報(bào)市住建委。
　　(3)督查抽查階段
　　在企業(yè)自查和各地檢查基礎(chǔ)上，市級(jí)相關(guān)部門將對(duì)各地的整治情況開展專項(xiàng)督查，并對(duì)在售樓盤和房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行抽查。必要時(shí)，將成立聯(lián)合督查組，開展督查檢查。

來(lái)源：寧波發(fā)布

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