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標題: 總長20公里的市府大道兩側樓盤林立，未來發展如何？ [打印本頁]

作者: 李木魚 時間: 2018-9-15 11:14
標題: 總長20公里的市府大道兩側樓盤林立，未來發展如何？
　　市府大道無疑是臺州主城區的核心干道。
　　許多臺州市民還記憶猶新，早在2000年，市府大道沿線只有幾幢現代化的建筑，大片的田地，實在無法想象后來的繁華。市府大道建成初期，東起機場路附近，西至學院路和臺州大道之間;2003年前后，東段延伸到疏港大道，西段延伸到臺州大道，全長6.1公里;現在，市府大道東已至海虹大道(原東二路)，西至臺州內環路一號立交橋，全長13.2公里。15年間，市府大道延長了一倍多，城市道路建設日新月異。市府大道的發展也帶動了周邊樓市的發展。

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　　占盡大半高樓
　　不斷刷新的城市天際線
　　當你來到一座陌生的城市，欲尋最繁華的地帶，那么，高樓林立處，總是離答案最近的地方。而市府大道無疑是城市間高樓大廈最密集的地方。
　　據臺州市規劃局統計，市府大道上的高樓數量差不多占了全城的一半。在2000年之前，市區的城市天際線控制在100米以內，以愛華·新臺州大廈和耀達大酒店為代表，算是市區數一數二的高樓了。也就是在市府大道北側的兩幢大樓開啟了市區高樓時代。
　　如今，在臺州看高樓要往哪里去?答案無疑是市府大道與中心大道交匯處的中央商務區。

　　這兩年，中央商務區占據了臺州核心區塊的制高點，四個角群樓密布。其中，已經建好的東北組團，6棟100米以上高樓林立。西北組團，天盛中心正在施工建設，其中就包括了一棟67層摩天大樓，高度260米，加頂端光體共299.8米高，是臺州在建的第一高樓，預計今年年底主體封頂。在春節前夕的2月3日，位于椒江的天盛中心領出預售證，戶型面積108~310平方米的199套大平層房源，以3.8萬元/平方米(精裝修標準8000元/平方米)的均價開盤，一時間成為全城談資，刷屏了臺州人的朋友圈。
　　東西兩端
　　兩大城市板塊呼之欲出
　　再看看市府大道縱深的發展。市府大道的延伸，也帶動主城區的東西拓展。市府大道向兩端延伸，東西兩端都出現了兩個令人期許的板塊——臺州市高鐵新區、中央創新區。今年6月，臺州市高鐵新區規劃出爐，讓西端的市府大道發展備受關注。年初，高鐵新區已順利完成380多畝土地農轉用報批工作手續，這為未來市高鐵新區建設按下“快捷鍵”。匯聚臺州高鐵、市域軌道S1S2線、有軌電車線路等交通樞紐，又集合了市區東山湖等人文水系的高鐵新區，無疑給市府大道的西端增添了最具活力的一個板塊。

　　四五年前，關于開發區東擴區塊規劃的消息已經陸續見諸報道，盡管后來的進度不算快，但麥德龍開業、浙東醫療中心開工，市府大道延伸段通車，南側海城公園即將開工，東拓勢頭正在加快。尤其是中央創新區的確立，市府大道東端開始進入快速發展階段。根據目標定位，中央創新區將致力打造成為臺州科技核心區、國家高新區中心區和浙東南自主創新示范區，建設集約、融合、高效的高品質“產業社區”“創新社區”“人才社區”。

　　現在，市府大道東已至海虹大道(原東二路)，西至臺州內環路一號立交橋，全長13.2公里。其實，市府大道比我們想象的更寬廣。從規劃上看，市府大道西至綠心，東至大海，穿越葭沚、白云、海門、三甲四個街道，總長約20公里。目前，東段還有10公里左右沒有施建。如果放眼去看，來日，連通東部集聚區，未來的市府大道，將大大超出我們現在的想象。
　　東西兩端
　　樓盤開發布局加快
　　作為臺州中心城區的主干道，市府大道是臺州城市化的縮影，這條路串起了臺州新城各個亮點：公園有市民廣場、中央公園;商業有耀達商場、世紀聯華超市;星級酒店有耀達、香溢、方遠;寫字樓有中國電信、國家電網、各大商業銀行的臺州總部;教育有臺州學院、臺州職業技術學院、臺州電大、臺州外國語學校。 2014年后，市府大道東起經中路，西至學院路的2.5公里黃金地段，匯集了20多家銀行、30多個分支機構，被省發改委評為省內金融密集度最高街。

　　而如今，市府大道東西兩端發展中，開發商在加大各項住宅的布局。在五六年前，市府大道兩旁鮮有住宅項目。為大家熟知為景元小區、海悅等零星幾個小區。
　　如今，從西面的御庭一號、文鼎苑、中央花園、榮安華府、玉蘭廣場、天盛中心，到東面天際公寓、金岸公寓、天瀾、青春華庭、天悅年華、景聯東苑等，市府大道兩側已經匯集二三十個樓盤項目。近些年，這大道兩旁的土拍市場異常火熱，一度西端的一塊土地(中央花園西側)拍到上萬的樓面價。
　　與此同時，這二三年間，路兩旁的房價也不斷上漲。按照目前的均價，市府大道兩旁的樓盤價格大約在在一萬二千元/平至一萬八千元/平左右。