房企新年首月業績出爐碧萬恒占據前三甲 - 臺州城市網

歲末年初，部分房企2018年1月份銷售業績出爐。克而瑞研究中心發布的《2018年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，碧桂園、萬科、恒大占據前三甲地位，業績分別為653.6億元、652.3億元、605.0億元，均在600億元之上。

其中，碧桂園2017年12月的業績是165.3億元，增長295.4%，較2017年月均銷售額459.0億元增長42.4%。而恒大2017年12月份的業績為305.6億元，較之增長98.0%。較之2017年均值417.5億元，恒大2018年1月份增長44.9%。

克而瑞研究中心分析，碧桂園、恒大等因延遲認購的原因導致本月業績較高的房企，下月開始可能趨于平穩。而萬科、華夏幸福(600340,股吧)、泰禾、中梁等貨值儲備充裕的房企銷售情況亮眼。而部分去年貨值儲備不多的企業，業績較去年全年均值下降明顯。

就泰禾而言，泰禾去年底獲批預售證項目激增，1月銷售保持了強勁動力，名次也從2017年末的第17位上升至第14位。泰禾首個“小院”系項目泰禾上海（樓盤）大城小院，1月25日首期開盤，435套房源當日售罄。華東區域其他項目也表現不俗，蘇州（樓盤）的泰禾華發姑蘇院子和泰禾金尊府相繼加推市場稀缺的復式產品，持續熱銷。贏得新年“開門紅”的還有福州（樓盤）區域，如泉州（樓盤）東海泰禾廣場繼續保持當地商鋪銷冠地位；泰禾福州院子也繼續排名福州別墅市場第一。此外，南昌（樓盤）院子1月銷售別墅53套，持續保持熱銷勢頭。北京（樓盤）區域1月也保持良好的銷售態勢，其中，“園系”典范之作泰禾北京昌平拾景園1月實現逾10億的銷售額；同時，泰禾北京金府大院、北科建泰禾· 麗春湖院子等項目也保持著不俗的業績。

不難看出，貨值儲備對房企業績的重要性。在1月份，部分企業也在不斷增加土地儲備。在1月份新增土儲方面，新城發展控股合計新增8宗地塊，土地面積合計64.24萬平方米，共需支付土地價款人民幣28.43萬平方米。2月6日，新城發展控股有限公司發布公告稱，于2018年1月，實現合約銷售金額約人民幣102.84億元，合約銷售面積約98.25萬平方米，與上年同期相比分別增長110.22%及192.67%。

榮盛發展(002146,股吧)繼續專注文旅地產土地儲備。2018年1月,榮盛發展控股下屬公司通過招拍掛方式，分別在河南省焦作（樓盤）市修武縣、河北省張家口（樓盤）市、秦皇島（樓盤）市、江西省宜春市取得多宗地塊使用權。中南建設(000961,股吧)則在重慶（樓盤）、南通（樓盤）、金華（樓盤）、淮安（樓盤）、安寧、梅州、諸暨、仁壽等取得了11宗地塊使用權。華夏幸福在多地設立子公司，拓展新的區域市場。

部分貨值儲備較不充足的房企發展速度放緩。數據顯示，綠城、萬達、紅星、綠地、遠洋、金地等房企今年1月的業績較2017年全年均值下降較多。綠城本月銷售金額僅為87.4億，與去年均值相比下降28%。綠城2017年新增土地貨值僅1147.8億元，在新增貨值榜中僅排在第28位。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對和訊房產表示，從1月份銷售數據可以看出，實際上房地產企業面臨了很多機遇，比如說預售證的適當放松，以及潛在購房需求釋放等，這都會帶來很多新的機會，類似機會自然也會在房企銷售業績上得到體現。所以1月份數據說明房地產市場其實總體上具有一個較好的市場發展機會，大型房企也可以抓住各類新的機會積極營銷和提高業績。

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