為妥善應對疫情！臨海大洋街道柏葉路南側涉宅地終止出讓

2月3日，臨海市自然資源和規劃局發布拍賣出讓終止公告，為妥善應對疫情，現終止臨海市大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側商服、城鎮住宅地塊(331082002009101)的出讓。

臨海市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓終止公告

臨海市自然資源和規劃局于2020年1月22日在浙江省土地使用權網上交易系統、《臺州日報》等媒體上發布的臨土告字[2020]002號出讓公告，出讓大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側地塊，出讓用途為商服、城鎮住宅。因當前疫情處于防控關鍵期，為妥善應對疫情，現終止該宗地塊的出讓。

特此公告

臨海市自然資源和規劃局

2020年2月3日

地塊掛牌回顧：

1月22日，臨海市自然資源和規劃局發布了 臨土告字[2020]002號的公告，決定以拍賣方式出讓臨海市大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側商服、城鎮住宅地塊(331082002009101)的使用權，地塊拍賣時間：2020年2月14日9:00時，競買保證金繳納截止時間為2020年2月13日15:00時，起始價3220萬元，起始樓面價1271元/平(未考慮配建回購等因素)。

地塊位于臨海市大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側，沿著雙林南路可輕松到達在建的“熊出沒”小鎮，地塊緊臨望湖社區，周邊有林橋小區、新橋頭小區、云水山莊、湖景國際、柳岸山莊、湖畔尚城等老小區，還有中梁·悅榮府、中梁·鉑悅府、祥生·江山府、偉星·錦繡時代、合景·臨海公館、偉星·盛世東方等新樓盤云集；教育資源也特別豐富，臺州中學、大洋三?。ㄔ诮ǎ?、浙江汽車職業技術學院、臺州學院等等。

地塊位置

地塊范圍：東、南、西至望湖社區小區路，北至柏葉路道路（規劃寬度47米）。

需要注意的是，大洋街道望湖小區北側地塊17.27畝確定為臨海市大洋街道舊下渡村、曹家村的村集體留地；拿地方同意該地塊地上商業建筑面積10000平方米、地下停車位80只無償返還給舊下渡村、曹家。

返還部分具體位置：返還商業建筑面積10000平方米的綜合體底層布局按農貿市場標準建設;二層按商城標準建設(其中南面留2000平方米作為辦公用房)，地下車位80只。

地塊實景

土地用途為商服、城鎮住宅，用地性質為商業、居住、辦公用地，規劃容積率>1.0且≤2.2，規劃建筑密度≤55%，綠地率15%-30%，建筑高度≤40m，國有建設用地使用權出讓年限：商服40年、住宅70年。

建筑規模：地上建筑面積≤25333平方米(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施面積)。其中，商業、辦公建筑面積(未含物業管理經營用房)≤10000平方米，其中，商業按農貿市場標準設置，集中布置，辦公用房滿足社區管理、活動等使用功能，結合商業、公共設施用房綜合布置，滿足對望湖社區服務功能。

地塊實景

交通主出入口：柏葉路。

公共設施配置要求：物業管理用房按照《臺州市物業管理用房配置實施細則》執行，物業管理用房應集中留存。配建10KV開關站一處，建筑面積不少于96平方米，并按供電部門設計要求設置。臨街配建公共廁所一處，建筑面積不少于100平方米，驗收合格后無償環衛機構。

城市景觀風貌和建筑控制要求：商業等非住宅類公共建筑，不得建設公寓式酒店、產權式酒店等用房，商業應集中布置，滿足農貿市場使用功能，不得分割銷售。

動工及竣工時間：土地交付之日起6個月內開工，24個月內竣工。

建設項目規劃條件和建設要求: 詳見臨自規設 [2019]20號、《臨海市大洋街道望湖小區北側地塊商業用房建設協議書》。

用地范圍

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