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復工復產加速推進，疫情結束后有望回暖
椒江一家營業的餐飲店，門口貼著店面轉讓的告示。 按照慣例，節后隨著大批務工人員返崗，臺州租房市場會迎來旺季。但今年疫情帶來了超長“假期”，租房市場降溫明顯。調查發現，無論是商業用房還是住宅，租房需求下降。即使房主主動下調房租，仍有不少租賃房屋空置。 不過，伴隨疫情形勢好轉，臺州各地強力推進復工復產，租房市場呈現回暖趨勢。業內人士預計，疫情結束后租房市場或將迎來小高潮。 商業用房轉讓，下家難尋 隨著復工復產節奏加速，各地臨街商鋪也紛紛迎客。然而，也有一些門店遲遲未開張。 昨日，記者在椒江的康平路、前丁街、城市之光小區附近逛了一圈，大概有10多家店鋪大門緊閉，上面貼出了“店面轉讓”或“店面出租”告示。這些門店之前大多是經營餐飲的。 記者通過電話聯系上了康平路上的一家面館老板，他告訴記者，門口的店面轉讓告示張貼一個多月了。受疫情影響，店面轉讓有點難，“一個月下來，只有兩三個人打來電話咨詢，在了解租金后都沒了下文。” 與此同時，一些店鋪營業了，但依然張貼著“店鋪轉讓”的告示。“我們和房東的租房合同是一年一簽。今年5月，我們店的房租就到期了。不過，我們不想再干下去了，兩三天前就在門口貼上了轉讓的信息，但到現在還沒有一個人來電詢問。”位于城市之光小區附近的養生源粥店老板付女士說，這兩年生意不好做，附近的門店出租挺難的，隔壁有一間店面尋出租兩年了，也沒人接手。現在碰到了疫情，轉讓店鋪更難上加難了。店沒轉讓出去前，這店還是得開著。 當記者詢問付女士是否會考慮降低房租轉讓店鋪時，她無奈地說，沒人來咨詢，連商量價格的機會都沒有。 住宅租賃價量齊跌，“弱”不禁風 出租難的不僅僅是商業用房，還有住房租賃。記者采訪多家房屋中介所了解到，春節后住房租賃旺季并沒有到來，即便價格下跌也難以租出。 “從業六七年了，這還是第一次見識到節后住房難租。”泮先生是椒江一家連鎖房產中介所的工作人員，他說節后只租出去了兩三套房子，手里還握著不少的房源亟待租賃，卻沒什么人問。由于房源多、租房的人少，不少房東還主動降低租金，來吸引租客，“例如，一套130平方米大的公寓，現在的月租金在3500元左右。擱平時，租金起碼在4000元以上。” 管家婆房產經紀有限公司創始人黃道寶坦言，節后的租房市場可以用“弱”來形容。“按照往年的情況，春節前后都是租房的高峰期，租房價格也會上揚。但受疫情影響，不少外來復工人員尚未返崗，沒人租價格自然會下降。”黃道寶說，管家婆在臺州分布著45家門店。整個2月份，所有門店的住房租賃只成交了20筆，往年同期能有200筆。 此外，小區加強疫情管控也為住房租賃增添了不小的難度。“有些小區管理嚴格，嚴禁外人進入。中介把客戶帶到小區門口，卻不能進去看房，客戶也不敢放心直接租。”他說。 復工復產加速推進，租房市場有望回暖 前段時間，房屋租賃市場并沒有如預期的那么旺，不過近期呈現出回暖跡象。 “進入3月后，住房租賃的客源量逐漸增多，成交量明顯好轉。”黃道寶說，部分地段較好的小區的房源還挺搶手，甚至可以說是火爆。 康平路上經營一家包子鋪的劉先生也告訴記者，店面出租的告示貼出去半個多月，這兩天來咨詢租金的人多了些。昨天上午，他還接待了一個人，對方看起來挺有租房意向的。 黃道寶說，盡管人口流動減弱，導致房屋租賃市場低迷，市場周期被打亂，但他認為，隨著疫情形式好轉、企業復工復產的推進以及復工人員的增多，將會帶動房屋租賃走旺。 “受疫情影響積壓的租房需求，可能會在疫情結束后加快釋放。屆時，房屋租賃市場或現小高峰。”黃道寶說，他對房屋租賃市場回溫，還是挺有信心的。 轉自臺州晚報
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