個人受贈房產再出售時如何確定購房時間？

個人買賣房產時應如何繳納稅款，一直以來都是老百姓所關注的熱點問題。而且，在房產交易過程中，購房時間直接關系到納稅人繳納稅款的多少。那么，個人通過受贈等特殊方式取得的房產再出售時如何確定購房時間呢？根據國稅發[2005]172號文件的規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售時，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。根據國稅發[2006]144號文件的規定，對于通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，其購房時間按照上述國稅發[2005]172號文件第四條的規定執行，對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執行國稅發[2005]172號中第四條有關購房時間的規定。