支持市民住房剛性需求 試點建設共有產權住宅

成都將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產市場調控制度體系。昨日，市政協委員、市房管局局長夏先義表示，我市將推進住房租賃試點改革，發揮國有住房租賃公司示范帶動作用，積極規范培育壯大租賃市場。完善租售并舉的住房制度，推進實施保障型公共租賃住房租賃補貼制度，支持市民住房剛性需求。試點建設共有產權住宅，大力實施人才安居工程。

共有產權住房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
“共有產權制度，是按照市場化的方式，解決住房困難的市民購房支付能力不夠的問題。”市政協委員、市房管局局長夏先義舉例說，比如一套房子，市面上賣8000元／平米，購房人買成4800元／平米，那么購房人就有60%的產權，政府則持有40%。未來五年后，購房人可將政府部分產權購買過去，政府也可以將購房人那部分產權收購過去，“通過這種方式，購房人相當于用部分的購房款，獲得了房屋100%的使用權。”
夏先義介紹，目前成都正學習北京、上海其他地方的經驗，積極調查探索研究這項制度，進行論證評估，制定方案。