綠城、龍湖、萬科等房企的樓盤名字都有啥特點？

前幾天，明源君逛知乎，看到有一個知友在上面問：現在的很多樓盤名字太霸氣，為什么管理部門不約束下？另外，大家都知道哪些奇葩的樓盤名？
有400多人參加了討論，不過大部分都是吐槽的，比如“航空母艦小區、QQ堂、巴登巴登、朕住這里、我的大學等”這些奇葩的案名都遭到了大家的猛烈吐槽。為啥奇葩樓盤名字這么多？明源君之前在《為什么你的案名俗到不行》文章里分析過。今天，明源君想再和大家分析一下，現在新樓盤起名字的套路，以及各大房企的樓盤案名都有啥特點？
01
樓盤起名的5個套路
講好一個故事
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以前，明源君曾經講過，《賣房子就是講故事，房子賣不出去，就是因為你故事講的不好》，其實，給樓盤起名字可也可以說是講一個故事，故事講好講對了，名字也就起好了。
一、什么樣的案名會是一個好名字？
什么樣的案名聽起來會有逼格，又覺得很有內涵？明源君認為有幾個指標：
1、簡潔易懂，易于傳播
明源君認為傳播性應該放在第一位，好的案名值一億廣告費，但是如果沒有傳播性，即別人記不住你的名字，那就是失敗的案名。
著名廣告人小馬宋曾經舉過一個例子，瓜子和優信看起來廣告費花得差不多，但瓜子明顯更占優勢，因為名字更好記。
回到地產行業，很多項目為了體現高大上，將名字起得很拗口，雖然個中內涵是有的，但是傳播度不高，那就屬于自嗨了。
2、有內涵
這里的內涵包括2個層面的意思：
一是名字要把項目特性表達出來，別人一看名字就猜出7、8分是什么項目。
二是不能使用太俗的文字，文字看起來要有氣質，太俗的文字容易讓項目落入俗套。比如xx花園、xx苑、xx庭、xx軒這些爛大街的字瞬間就拉低了項目的逼格了。
比如頤和原著，既表達了產品最重要的賣點：臨近頤和園，不必再添加別的說明，一看案名即知，記憶點集中；同時，諧音"頤和園住"，指向更明確的同時，又增添了趣味性，別人問你住哪，你說：頤和原著啊（頤和園住）。除了諧音之外，一方面氣勢上磅礴厚重，另一方面還表達了產品的原創性，經典性。
更重要的是，她內含這么多層意思，字面卻能做到簡潔易懂，易于傳播。
3、聯想豐富
寓意美好、聯想豐富的詞語，跟土地一樣是稀缺資源，你用了其他競品就不能再用了，所以搶占一個好名字本身就能幫你做了一個好廣告。
類似“桃花源”、“幸福里”這樣的名字寓意美好，能讓客戶產生一種幸福生活的聯想， “先生的湖”給到客戶成功男人悠閑生活的聯想，這些都是讓客戶看到案名就能有豐富的生活場景聯想。
4、唯一性
要做到這點實在太難了，比如叫xx壹號、xx壹號院、xx濱江花園、xx華府的案名每個城市一抓就是一大把。
所以一旦你做到了，那就立馬顯得清新脫俗了。比如綠城桃李春風，當時這個案名一出來，很多業內人士都拍案叫絕。為啥都是中式別墅，你只能想到xx花園、xx別墅，而綠城可以想到桃李春風？建議大家可以好好思考一下。
二、樓盤案名講故事的5個套路
那關于名字的故事該怎么講？最常見也是相對簡單的一種，在大型房企里面很流行，則通過產品線的劃分來起名，比如萬科集團就有一個命名規范：
不過這種把案名在每個城市用一次的做法省事，對品牌傳播度很重要，但在案名與城市的結合以及個性化層面就少了些味道了。下面再講一下另外幾個套路：
1、結合地段起名
這個是豪宅最慣用的手法。因為通常豪宅的地段優勢都非常明顯，如果地段本身名字就很霸氣，而且很好發揮，那豪宅的首選都是結合地段來起名。
比如深圳的豪宅項目，深圳灣1號就在深圳灣內湖的一線海景地塊，海上世界·雙璽就在深圳海上世界，還有香蜜湖1號、中信紅樹灣等等。
上海外灘經典項目中如華潤外灘九里、北外灘花園、東外灘一號都在上海外灘區域。比如上海靜安區的大寧，帶有大寧字段的項目就有好幾個：融創大寧北玉蘭公館、大寧金茂府、大寧攬翠藝墅。
北京豪宅“中赫·萬柳書院”就在萬柳，“長城腳下的公社”就真在長城腳下。還有華潤潤西山（北京）、泰禾·運河上的院子（北京）、西西安（西安）、廊和坊（廊坊）這些都是結合地段的簡單直接的起名方法。
更有甚者是直接用門牌號來當案名了。比如霄云路18號、前門23號、永安里中街25號等等。返璞歸真，看著也別有一番情調。
但是結合地段起名要注意，第一個地段要有名氣有歷史，如果沒有寧愿不要用，第二要結合得巧妙，名字要動聽。
比如綠城在杭州的新項目鳳起潮鳴，在鳳起路上，又是潮鳴艮山單元的地塊，而且這個地塊還有一定的歷史故事，最后起名鳳起潮鳴，既切合地標也押韻好聽，就給人感覺非常有意境有內涵了。
但有個項目結合地段起名叫“天房天拖”，明源君對于這個地名不太了解，但在名字好聽層面就稍微遜色了些。
2、結合城市歷史或故事
如果項目所在地段并不很有優勢，或者也不好聽怎么辦？那可以嘗試上升到從城市來講了。
比較直白的是，很多豪宅項目都是直接用城市作為前綴。比如北京府、北京壹號院、重慶壹號院、濟南公館、武漢院子等等。
最典型的還有泰禾，各個城市的泰禾院子系“北京院子”、“廈門院子”、“南京院子”、“杭州院子”，甚至，還有“中國院子”。
這是比較簡單粗暴的方式，還有的是挖掘城市本身的歷史和內涵，再和項目結合起來。比如萬科在濟南有個項目叫萬科海右府，而山東古代有“海右”和“海岱”的雅稱，并且有一句古詩詞“海右此亭古，濟南名士多”，其中海右就泛指山東，也可以特指濟南。
3、從項目特性來講故事
如果在地段上沒啥優勢，而城市的故事已經被人搶先講了，那就可以結合項目本身來講。
首先，從項目理念到規劃到景觀都可以作為賣點講故事，并以此進行延伸案名。比如萬科大都會系列的重要賣點就是賣的規劃理念以及知名建筑師：
這些問題在大都會79號上并不存在，因為它是來自于斯特恩先生的設計，作為“世界新古典主義的鼻祖”，他一絲不茍的展示出了新古典主義風格傳統的尺度和比例的關系，所以做出來將是杭州第一個純正血統的新古典建筑。
其次，從環境資源出發，比如有山有水有公園，這也可以將環境的優勢第一時間傳遞給消費者：
比如同樣是山景資源：萬科遇見山、萬科臻山府、萬科瑧山道、龍湖舜山府
同樣是水資源：萬科翡翠濱江、綠城黃浦江、恒大濱江華府、陽光城濱江悅、尚海灣豪庭、海上世界·雙璽、世茂濱江花園、仁恒濱江花園、中糧海景等等
同樣是公園資源：仁恒公園世紀、仁恒世紀公園
最后也可以結合項目風格來講，比如現在大量中式項目都喜歡用xx府、xx壹號院、xx公館。古有“藩王稱府，官員稱宅，庶人稱家”，所以大家都喜歡用府字來提現項目的尊貴，這也無可厚非，但是名字太泛濫就凸顯不了尊貴感了。
另外，如果你走的是異國路線，比如地中海風格、法式風格，那直接取個外國名也不是不可以的。比如托斯卡納、 西雅圖、 塞納左岸、優山美地等等，聽著也挺洋氣的。
02
各大房企的樓盤名
都有啥特色？
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都說從樓盤名字可以看出一個房企的氣質，確實不同房企起名字都有不同的偏好，這與企業文化有很大關聯度。大家不妨來盤點一下：
1、綠城：我很有文化
網上有個流傳的很廣的案例，據說早年，每個想進入綠城的人，都需要經過古文詩詞的考查。宋衛平曾出過一道題，談談對《論語》中一段古文的理解：“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，風乎舞雩，詠而歸。”大量的人發出疑問，一家房地產企業，需要這么有文化嗎？
現在看來，真的很有必要。從綠城旗下的樓盤案名就能看出來，有文化和沒文化起的案名差距真的大了去了。
早期綠城的案名很喜歡園字，用完簡體的還要用繁體的，而且喜歡跟花打交道：比如
綠城·杭州西溪誠園、綠城·北京誠園、綠城西子·杭州紫蘭公寓、綠城·黃石玉蘭花園、綠城·杭州蘭園、合肥桂花城、鄭州百合公寓、寧波桂花園等等。
這兩年，綠城變年輕開放了，更變成了刻畫詩情畫意的一等一高手。
比如同樣是豪宅，你來來回回就知道“金、府、華、帝、國際、星城”等等濫大街的詞。再看看綠城的案名：鳳起潮鳴、柳岸曉風、梧桐郡、桂語江南、柳岸春風、楊柳郡、留香園、桃李春風、江南里、春江花月、十里風荷、桃源小鎮、桃花源…
是不是一聽就很有意境很有品味，別人還在摳字眼時，綠城將文化植入案名，直接給你描繪了一種詩情畫意的生活方式，怪不得桃李春風一個微信稿就把項目清盤了，不得不服氣。
2、萬科：我很愛創新
萬科以前定位城市白領，起的名字都是小清新范兒。萬科和綠城一樣，早期也很喜歡用'園”，比如萬科如園，萬科城市花園，萬科四季花園，萬科朗潤園，萬科第五園，萬科園，萬科公園6號等等。
不過這兩年萬科也開始進軍高端市場了，名字也從萬科金域藍灣、萬科城、萬科城市花園等變成了萬科翡翠公園、萬科翡翠濱江、萬科大都會、萬科臻山府、萬科瑧灣匯、萬科瑧山道等等。
有業內人士評價，萬科是出了名的內部提倡創新，而且萬科人骨子里比較傲嬌、比較小資，給人白領精英的感覺，所以樓盤名字清新范兒有余大氣感稍缺。
因此，萬科很多在產品線之外起了很多腦洞大開的案名，比如什么萬科光谷傳奇，萬科海上傳奇、萬科城市之光等等，之前一個和碧桂園合作的項目更是直接叫萬科碧桂園。
而且不同城市的名字也差別比較大，比如很多業內人士認為他們豪宅系列名字一般，但良渚文化村的案名倒是圈了不少粉：白鷺郡、竹徑茶語、竹徑云山、春漫里、柳映坊、秋荷坊、探梅里、七賢郡、郡西……
相比豪宅項目的府啊、江啊，是不是感覺余韻悠長、有意境多了？
3、龍湖：我很文藝
龍湖的產品力在業內是有口碑的，尤其是景觀和示范區，就像一個絕色美女，美得張揚，而龍湖的營銷和產品相得益彰，造夢能力也是一流的。這體現在樓盤名字上，則是文藝有情調。
龍湖出過不少讓業內推崇備至的案名，比如滟瀾山，香樟林，春森彼岸等。思源顧問曾經在文章《深到骨髓里的文藝情懷——論龍湖住宅案名的特色》中分析過龍湖的案名：

思源顧問總結出龍湖案名的4個特點是：
（1）具有典型的地域色彩：比如長城源著，頤和源著，長城、頤和園都帶有明顯的北京地域色彩；至德路9號，至德路則是重慶沙坪壩區大學城周邊的一條路。
（2）具有深厚的傳統內涵：比如龍湖·悠山郡源自東晉著名詩人陶淵明的詩歌《飲酒·其五》：“采菊東籬下，悠然見南山”。龍湖·花千樹則取自辛棄疾著名的宋詞《青玉案·元夕》：東風夜放花千樹，更吹落、星如雨。
（3）多以優雅植物命名：比如龍湖·楓香庭、龍湖·金楠時光、龍湖·香樟林等
（4）多雅致優美的詞匯：比如龍湖·九里晴川、龍湖·滟瀾山、龍湖·江與城這些組合都非常美，能引發美好想象。比較驚艷的“滟瀾山”意為有山有水、景觀秀麗的華貴居所，取字大方得體、寓意豐富、詞語雅致。
關于龍湖案名有不少故事，比如很多案名都是吳亞軍親自定的，被傳說最多的一個是
龍湖頤和原著，傳說的版本是，下屬準備了幾個備選案名走進吳亞軍辦公室。吳掃了一眼，拿出自己準備好的案名：頤和原著。
龍湖的案名大多都很文藝、雅致、有格調，這與龍湖的老板是吳亞軍有很大關系，換了個老板，龍湖的案名可能就是完全不同的風格了。要不怎么說案名某一方面其實反映的就是老板的涵養呢？
4、華潤：我很貴氣
以前明源君說過，華潤招聘的人很多要求海歸，要求名校畢業，要求顏值高。妥妥的都是高富帥好嗎。華潤的樓盤案名同樣要求也是非常貴氣的說。
華潤昆侖域、華潤北平府、華潤悅府、華潤未來城、華潤城、華潤萬象天地、華潤八號院、華潤西山墅、華潤萬橡府、華潤萬象星座、華潤萬象城等等。
華潤最經典的案名是華潤昆侖域、北平府，這兩個案名大氣、貴氣逼人。北京和聲機構總經理王原君解讀華潤昆侖域：巍巍昆侖，天地之極，象征了貴族精神和高貴品格；疆，疆域，王者的領地。
而北平府也一樣老霸道了。《“北平府”大尺度突破》的文章，作者寫道：“它給予了穿越數百年時空的幻覺，紅色城墻、燙金大門、還有威嚴的石獅。”（1368年，元大都更名為北平府，取“北方安寧平定”之意。）。
華潤很喜歡用“象”字，萬象城、萬橡府、紅橡世家等等，這個字讀起來是四聲，比較大氣，明源君猜想，“象”應該有“萬象更新”的意思，而“橡”是橡樹，是自由和平等的象征。華潤是在向大家傳遞一種價值觀。
不同于豪宅，華潤的普通住宅也比較小清新的，比如華潤幸福里。早期這個名字還是圈了不少粉的，但現在跟風的項目太多，“幸福”和“里”字都大有泛濫之勢了。
可以說，華潤項目的案名比較多元，但定位都非常清晰，與樓盤屬性和客戶定位是高度匹配的。
5、碧桂園：我很豐富
碧桂園的項目因為大部分在三四線，所以項目名字給人的感覺都比較接地氣。而且
在明源君的印象中，碧桂園的樓盤名應該是最容易，因為每到一個城市，只要用城市名+碧桂園就ok了，簡單高效。
但是，明源君在網上搜索了一下，一看嚇一跳，萬萬沒想到，原來是明源君out了，碧桂園的樓盤案名可也是是非常豐富的：
比如碧桂園曼哈頓、碧桂園曼哈頓1號、碧桂園·珊瑚宮殿、碧桂園鉆石灣、碧桂園·克拉廣場、碧桂園琥珀灣，還有擁有水景資源的碧桂園東湖1號、碧桂園海灣1號、碧桂園琥珀灣。還有2個很有趣的案名叫碧桂園蜜柚、碧桂園北緯21°。還有走出國門的項目碧桂園森林公園。
可以看出，碧桂園的案名還真是豐富多元。隨著房企的發展壯大，碧桂園的案名其實也有了不少提升。不過碧桂園的項目大多數都在三四線城市，所以取名字要更接地氣更直白一些，這也是項目屬性決定的，如果項目名字本身貼合客戶，而且傳播度高，一樣可以說是好的名字。
如果不是豪宅，可以不用過于追求名字背后的意義。小馬宋這個觀點，明源君認為有一定道理：追求名字背后的意義，其實特別沒有意義，因為受眾不會接受這個信息。就像logo的設計追求背后的意義一樣，因為除了自己企業的人，沒有人搞得懂。除非這個名字的意義是大眾也能搞懂的。
6、融創：我很霸氣
融創給人的印象是執行力很強，狼性十足，很有氣勢的感覺。融創這兩年一直試圖在摘掉狼性銷售這個標簽，更希望大家多關注他們的產品，確實這兩年融創的產品力提升了不少，在高端住宅市場逐步也建立了自己的口碑。
融創聚焦高端市場，所以很喜歡用有氣勢的案名，比如壹號院系列，比如各種府，融創寧波府、融創涌清府、融創觀瀾府等等。
還有這些：融創181、融創星河和平印、融創中心天街1956、融創日月灣、京北融創城、融創海棠灣、紫禁壹號院、北京壹號院、融創千章墅、融創長風壹號、融創·觀瀾湖公園壹號、融創日月灣、融創海棠灣、融創千章墅...
因為融創第二個字是第四聲的，所以這個名字前綴加上后面的名字，怎么聽都覺得霸氣了，而融創在北京的豪宅項目北京壹號院、紫禁壹號院，更顯尊貴、大氣磅礴了。
7、中海：我很低調
中海的樓盤名字和企業風格一樣，叫低調的奢華，沒有太多花里胡哨的東西，不張揚，但品質感又很好，就這種感覺。
比如：中海天鉆、中海鳳凰熙岸、中海花灣壹號、中海萬錦公館、中海寰宇天下、中海國際城、中海金璽公館、中海神州半島、中海楓丹公館、中海國際社區、中海·華山瓏城、中海瓏灣、中海瓏璽、中海·瓏岸、中海·御景臺。
中海還挺鐘情2個字的樓盤名：比如中海天鉆、中海瓏灣、中海瓏璽、中海·瓏岸都是2個字，而且讀起來還比較朗朗上口。
據明源地產研究院