房價若下跌會有多可怕！

房子，把幾乎每一個中國人在潛意識里都捆綁成一個利益體。沒有房的人恨房價高，但一旦他買了房，他就巴不得房價天天漲而且越高越好，立刻轉身進入另一個陣營，他也會恨，恨我當年為什么沒多買幾套房。那么請問：房價到底是漲好，還是跌好？
第一種情況：房價崩盤將會是一場多大的災難？
“房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人”這是李嘉誠的話。股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。
類似的事，中國也不是沒有發生過。2008年下半年，全球金融危機蔓延到中華大地。萬科率先降價了，接下來的就是售樓處被業主砸了。幾個月后，一些開發商也頂不住跟著降價，然后就是全國性的“房鬧”事件上演。
為大家介紹一個最典型的案例——杭州樓市“限降令”聽過嗎？
據統計，2014年可謂是杭州的“房鬧年”，大大小小的“房鬧”事件發生了20多起，每次都會有靜坐、舉橫幅、阻塞交通等行為。
2014年5月4日，杭州“中豪四季公館” 樓盤大幅降價，老業主聚集至浙江中豪控股集團樓下，舉著“退房”手牌，高喊著“中豪欺詐”的口號，要求開發商補償差價或者退房。
2014年5月5日，杭州“江南銘庭”樓盤傳出最低破百萬的降價消息，售樓處被擠得水泄不通，一邊是新業主趕緊交錢生怕落下，一邊是老業主聚集在門口，拉橫幅送花圈要求開發商補償差價。
房鬧們的要求無非是補差價或退房
結局一：開發商降價活動“胎死腹中”。開發商在開盤當日售樓處被迫上鎖，也有剛剛在媒體刊登降價廣告不久，就因房鬧活動頻繁而無疾而終；
結局二：鬧吧鬧吧，該降就降。開發商會在發布降價消息同時，鄭重提醒老業主：“尊重契約精神”，告知其“房鬧”為沒有任何法律依據的維權行為；
結局三：和談。開發商會給出部分補償又或是達成退房要求，但此類情況僅為少數，且多為暗箱操作。
關鍵時刻，杭州政府出臺了“限降令”！
杭州政府規定，自2014年5月23日開始，如果商品房實際成交價低于備案價15%以上，將被通過技術手段限制網簽，此舉被市場解讀為“限降令”。這個政策的出臺，實在讓人感到奇怪——房價瘋漲的時候，老百姓叫苦連天，他們怎么不努力限漲？
有網友表示：照其邏輯，中國股市2008年開始大跌，一路從6124點跌到2000點以下，熊市連續6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價，證監會是不是應該向出臺上述新政的某市好好學習學習，將來更好地服務股民？
房價暴跌，被坑得最慘的是這類人
房價真跌了會怎樣？底特律的房價跌了，真是跌到了我們中國人常說的“白菜價”，請問你如果是美國底特律人能買得起嗎？要知道底特律人幾乎已經不置業了，整個城市宣布破產，大部分的家庭破產，人都遷移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是連遷移都沒有條件的窮人，露宿街頭，真的睡在水泥管子或者立交橋下面。
而最恐怖的是要知道這些窮人大部分就是幾年以前的白領，和我們現在每天出入寫字樓的你、我、他是一樣的。我們嘴里經常說的“要飯的”，也許就是城市破產之后的你。
第二種情況：中國高房價還能撐多久？
中國房價還會下跌嗎？這是最近很多人在問的問題，資料顯示：中國房價還得漲！比較殘酷的現實！
“愛情誠可貴，房子價更高。想再買一套，婚約亦可拋！”有人用打油詩來嘲諷在某些城市發生的排隊辦理離婚手續以便購買二套房的奇觀。這一現象的背后，正是近期一、二線城市讓人心驚肉跳的房價過快上漲。
根據中國房價行情平臺近日公布的8月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況顯示，11個省會城市住宅均價超過1萬元，北京、上海兩地均價近5萬，南京均價2萬+成為最貴的二線省會城市。最令人驚詫的是，榜首北京與榜尾銀川的房價差達10倍之多，北京1間廁所與銀川1套房之間，被畫上了等號。
世界上沒有永遠只漲不跌的房價，大崩盤也的確很恐怖。但不可忽略的是，每次崩盤之前，房價一般會連續上漲10年甚至更久。而在大崩盤之后一般又會卷土重來，再迎一個新的房價高點。房地產的走勢基本上就是：漲起來很兇猛，跌起來一般般，最后來一個大泡泡收尾，再重新開始。
正如中國首富王健林所說的：“錢是像水一樣流動的，股市火的時候都跑股市里了，股市不行了，又到房地產來了。”“未來10年房地產業仍將是中國經濟增長的“火車頭”，在經濟下行之際，是最后的“救命稻草”。”
究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落？其實還是那句話：沒錢就別買房，買房了就別后悔！其實，房子不一定要買最好的，合適的就可以！但有很多人不明白這些道理，仍在市場中躊躇猶豫。