部分效果圖流出！臺州市中心這座低密大宅，究竟有多“卷”？

　　

　　在短視頻流量時代，什么才是“頂級凡爾賽”?
　　是奢侈品包包嗎?是豪車名表嗎?真正高級的“凡爾賽”，往往是日常拍攝里不經意流露出的生活背景。
　　“比如晴格格王艷一條看似曬貓的視頻，網友的關注點根本不在貓，而是窗外能夠直接望到的北京故宮。這座能夠將故宮盡收眼底的超級奢宅，正是皇城邊上的北京世紀廣場，據說總價超過10個億!
　　“再比如張馨予曬出的后花園，百花齊放、鳥語花香，如此“仙境”引網友們一陣狂慕。

綠城·杭州云棲玫瑰園

　　沒錯，當下時代奢宅內卷的盡頭——拼的就是產品力的審美，城市地標的占有。
　　正如臺州市中心即將揭面的“超級低密大盤”!
　　近日，小編搶先拿到了這個項目的效果圖(圖片標注以官方實際發布信息為準)。當我看完這些效果圖，不得不感慨道，臺州市中心的奢宅“殺”瘋了……
　　全程高能!亮點滿滿!

項目效果圖

01

提前劇透的效果圖

地產人也直呼驚艷

　　從某種意義上來看，可以說，這座臺州市中心的“低密大盤”，或許就是椒江樓市錯過再無的“孤品”。
　　據內部消息透露，本項目在設計之初，就秉著“用好用精”的初衷，通過公開招標，在耗時4個多月后，最終綠城GAD設計從11家全國知名設計單位中脫穎而出，并敲定由GAD中式院落設計大師——蔣愈先生，全程擔綱項目的設計師。
　　而這部作品，也是蔣愈先生在椒江的院落首作。
　　眾所周知，他在國內留下的是：蘇州桃花源、杭州云棲玫瑰園、杭州江南里、鳳起潮鳴……每一座皆是國內高端奢宅作品。尤其是蘇州桃花源，真正的10億大宅，曾拿過CNN(全球權威媒體美國有線電視新聞網)2016年全球最貴房產的頭銜。

杭州云棲玫瑰園

蘇州桃花源

杭州江南里

杭州鳳起潮鳴

　　所以，當小編看到這座“低密大盤”效果圖，掃一眼就留下了記憶點。
　　簡單劇透一下，項目的位置實在太好。
　　周邊依山傍水，讓項目能夠更好地私享這片自然。要知道，占據寸土寸金的市中心地段，也能私享城市罕見的綠意，像這樣仍可供開發的市中心稀缺土地，早已難覓蹤跡。

意向圖

　　產品設計上，更是強調人與自然、城市的融合，絕版屬性直接拉滿。
　　整個小區由大片的墅類產品和少量的小高層組成。粗略一數，小高層大概只有12-13層左右，這樣的樓層高度，在當下椒江樓市里非常少見。
　　小高層和別墅區的布局亦相得益彰，使得大多數樓棟都能自由享受采光，而不必像常規項目那樣苦苦計算樓間距，擔心光線問題。
　　值得重點提及的，還有隨處可見的“高級感”。

綠城·杭州桂語江南

　　小高層以現代風格為主，曲線造型隨處可見，呈現出獨特的幾何美感。而墅類產品則以中式合院風格為主，通過圖片中的外觀，幾乎可以預想到該項目的中式建筑更注重宋代的簡約雅致，與臺州的文化底蘊相得益彰。
　　無論是一側的明媚通透、俯瞰城市繁華，還是另一側的古樸簡雅、依山傍水，這里將為居民提供真正宜居的生活體驗。

02

稀缺的低密大盤

成為臺州奢宅“卷王”

　　沒錯，隨著當前各大樓盤的競爭愈演愈烈，臺州樓市重新回到了拼產品力的時候。
　　2020年，臺州開始執行“限地價、競配建”以來，地價和房價之間預留的空間一定程度上限制了產品力的發揮，特別是對于高端改善乃至豪宅市場，由于購買客群的大批涌入，導致越來越多高端項目品質往往平淡無奇，無咎無譽。

項目效果圖

　　而今，在房住不炒的背景下，真正關注居住品質的自住客戶重新占據市場主導，對于品質的關注自然也開始逐步回歸。
　　產品力的回歸，我們具體可以從拼立面、拼景觀、拼配套等方面展開。
　　但這一次，隨著東平路(原四號路)以南、永寧河以西項目的亮相，我相信，臺州市中心高端住宅，將開啟全新的“拼容積率”階段。
　　兩個數據，首先，這個項目擁有約110多畝可開發地塊;其次，項目容積率設計到僅約1.6。不得不說，市中心大盤體量+椒江在售待售新盤中容積率“天花板”，兩大優勢，足以碾壓群雄。
　　更值得一提的是，目前臺州市場上的墅居產品越來越少，真正改善級作品更是稀缺。

項目效果圖

　　偶有上新，也通常出現在較偏遠板塊，所以這一回——臺州市中心約1.6容積率的產品，顯得愈發珍貴。
　　試想一下，未來在山體南側、永寧河西的清脆鳥鳴聲中醒來，隱于城市山水的暇意;拉開窗簾，就能與近2.2萬㎡的園林，豐富的負氧離子撞個滿懷——這樣的墅區生活，相較于密集且壓抑的高容積率小區，生活體驗截然不同。

03

臺州市中心稀缺大盤

頂級地段的封面作品

　　在時下房地產，一座真正的高端奢宅，還要做到“內外兼修”。
　　如果僅有“低容積率”的封面作品優勢，那完全不足以讓市場為之沸騰;還需要“頂級地段”的鼎力支持，兩者缺一不可。

意向圖

　　2022年9月，椒江城發以15.67億元總價一舉奪下東平路(原四號路)以南、永寧河以西低密地塊。
　　在之后長達一年的時間里，無論市場如何沉浮，這塊地總時常被提及。
　　歸根結底，是因為永寧河地塊的位置實在太好了。

示意圖

　　它是臺州黃金三角核心，向北是一江兩岸，向西是高鐵新區，向東是中央商務區，城市別墅區本就稀有，能夠被三大中心板塊包圍的別墅區，更是“稀有中的稀有”。
　　既然占據心臟地段，那么該板塊所有的豪華配套自然擁其左右。

示意圖

　　約3公里生活圈范圍內，囊括了商業、教育、高鐵、公園等全方位配套。隨著板塊內江南墅、新明半島等高端住宅的交付而形成濃厚的生活煙火氣，成為城市改善置業的首選，這也是板塊二手房價異常堅挺的重要原因。但該項目更直接的視覺刺激，來源于永寧河，整個墅區圍繞河岸線自然蜿蜒生長，保留了河岸的風景，實現了墅區與河岸線的完美相融，呈現出絕佳的風水之勢。
　　

示意圖

　　人們都渴望住在有都市感的地方，最好這個地方還能兼具度假感。
　　放眼全臺州可售待售新盤，能夠做到兩者兼具的項目，恐怕只有這座“低密大盤”了。
　　如果要試想一下未來生活在這里的業主的“滿配人生”是怎樣的?
　　在家門口的永寧河露營踏青，再順道去商業shopping娛樂，回到自家的水岸線低密奢宅，還能隨時欣賞落地窗前永恒的江景……這種生活，足以令人深深向往。

04

三大品牌聯袂合作

奢宅巨筑，氣場拉滿

　　時下臺州富人購買奢宅的邏輯，本質上和收藏限量款名車、名表是一樣的，惟“匠心”而已。
　　只有真正以“匠心”為出發點，奢宅的營造水平才更讓人稱頌。
　　所以，當小編知道這個“低密大盤”的品牌團隊后，更理解了，為什么這個項目會讓臺州人等待那么久!
　　

項目效果圖

　　在這里，提前公布一個訊息：10月27日，椒江城發將與綠城管理、綠城GAD(浙江綠城建筑設計有限公司)以及綠城服務啟動簽約儀式。
　　綠城GAD是業內久負盛名的高端設計團隊，曾打造鳳起潮鳴、綠城江南里、桃李春風等多個綠城項目;而綠城服務一直被視為中國高端物業的領先企業，不僅是綠城鳳起潮鳴、綠城黃浦灣及臺州紫薇花園等知名奢宅的服務單位，同時也屬于臺州市民心中的物業標桿。

杭州綠城鳳起潮鳴

　　這也意味著，該項目的產品設計以及開發全過程都將由綠城相關資深團隊進行嚴格把控。而作為開發單位，椒江城發更是帶來了滿滿的安全感。
　　作為國有大型城建類企業、椒江城市開發的主體單位——椒江城發，以一流城市建設運營綜合服務商的首位擔當，聚焦提升城市建設品質，在深耕椒江的多年間，先后打造了鳳凰山莊、葭沚老街等城市地標項目。
　　如今，在這個項目中，椒江城發將繼續秉持國企責任與擔當，夯實品質基礎，提升椒江整體住宅的嶄新高度!

　　

示意圖

　　用打磨奢侈品的心境做奢宅，不難想象，未來這座“低密大盤”將成為城市的標志ICON和高端圈層的絕版珍藏。
　　10月27日，椒江城發將與綠城管理、綠城GAD(浙江綠城建筑設計有限公司)以及綠城服務舉行簽約儀式讓你我美好相見。