爆！建筑限高降到180米？臺州剛泰中心將重新拍賣……

　　提到剛泰，臺州小伙伴并不陌生。剛泰集團1996年5月發軔于浙江臺州，1999年8月進入上海。剛泰集團1999年涉足房地產開發領域，剛泰尚品、剛泰一品、剛泰臻品、剛泰藝鼎廣場，就是剛泰在路橋打造的項目。2013年12月28日，剛泰集團投資建設的臺州市新地標“剛泰國際中心”項目舉行開工典禮!然而，步子邁得太大，資金卻沒有跟上。時至今日，規劃樓高300米的“剛泰國際中心”難產，工程再三停滯，命運坎坷!近日，有新聞曝光臺州市剛泰中心地塊將被重新拍賣，拍賣時間為5月9日10:00，曾經規劃接近300m的高樓，現今被砍到180m，一起看下詳細情況~

臺州博泰房地產有限公司管理人關于重整投資人資格招募的競價公告

　　為確定重整投資人，臺州博泰房地產有限公司(以下簡稱“博泰公司”)將于2024年5月9日10時至2024年5月10日10時止(延時除外)在淘寶網阿里競價破產強清平臺對博泰公司重整投資人資格開展競價活動，現公告如下：
　　1.工商登記情況
　　博泰公司成立于2013年8月27日，統一社會信用代碼:91331000077555899L;法定代表人:徐建德;住所地:臺州市市府大道668號電信大樓A區一層西側;經營范圍:房地產開發經營。注冊資本:20000萬元，現股東為中國金谷國際信托有限公司，持股比例為100%

剛泰中心項目地舊圖(僅供參考)

　　2.主要資產情況
　　博泰公司名下主要資產為其開發建設的剛泰國際中心項目(以下簡稱該項目)所屬的土地使用權及其在建工程，該項目位于臺州經濟開發區中央商務區東南角，東鄰中心大道，南鄰東海大道。該項目已取得國有土地使用權證，證載土地使用權面積為51670㎡，用地性質為商住用地、商務用地、二類居住用地。
　　目前該項目一期公寓(住宅)部分已取得建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證，證載建筑總面積104057.5㎡，其中地上面積為63537.96㎡，地下面積為40519.54㎡，已達到正負零;該項目二期(公建)部分的基坑圍護和樁基已施工完成，尚未取得其他部分的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，尚未達到正負零。目前項目仍處于停工狀態。該項目土地使用權存在抵押和查封。
　　此外，該項目售樓處位于項目現場，剛泰國際中心項目售樓處位于項目現場，但處于項目規劃紅線外。截至破產案件受理日，售樓部主體及裝修部分已基本完成。

　　3.關于規劃調整的說明
　　剛泰國際中心項目原規劃建設內容為商業、酒店、辦公、公寓(住宅)，規劃地上建筑面積≤397859㎡，其中商業建筑面積≤30600㎡(含物業經營用房)，酒店≤35200㎡，公寓(住宅)≤63300㎡，建筑密度≤55%，綠地率≥10%，容積率≤7.7，建筑高度≤260m。
　　因臺州路橋機場改擴建，機場凈空保護控制要求進一步提升，剛泰國際中心所在地塊建筑限高發生變化，目前臺州市自然資源和規劃局明確回復的意見如下：1.剛泰國際中心所在地塊建筑限高大致為180米，最終以部隊正式批復為準;2.允許該項目規劃方案重新調整、報批，地塊凈空限高需滿足現行機場管控要求，容積率為≤7.7;3.《國有建設用地使用權出讓合同》第二十一條中所約定的產權分割、轉讓條款，在破產財產處置或重整完畢后依然有效，即2023年9月27日后，批發零售產權可按層整體銷售，餐飲住宿產權不允許分割銷售。
　　關于限高變化后的其他規劃、稅收等調整問題，競價人應當自行向相關部門(包括但不限于稅務、市場監管、自然資源與規劃、住建、屬地街道和開發區)，對競價標的規劃調整、財務延續、稅費等問題進行咨詢確認，管理人不作任何承諾與保證。
　　三、競價起拍價、保證金、增價幅度
　　1.本次競價的起拍價為15.83億元，保證金：8000萬元，增價幅度：600萬元。
　　2.本次競價采取有保留價的增價競價方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
　　



來源：淘寶—阿里資產