保利29.32億拿下黃巖萬豪酒店北側280畝熱地！

3月21日黃巖土地市場迎來開年大戲，萬豪酒店北側地塊在網上公開拍賣，最終由保利以293200萬元競得，溢價率為32.4%，樓面價7245元。據悉，本次競價增加幅度100萬元。

黃巖西城板塊：

據臺州市國土資源局公告：掛牌出讓臺土告字[2018]009號，該地塊位于黃巖區西城街道金帶路東側、天元路北側。出讓面積：131481㎡，其中A地塊104494平方米，B地塊（地下一層）26987平方米，拍賣起始價221500萬元，并在A地塊配建安置用房住宅建筑面積不少于133000平方米（配建安置用房部分按3500元/平方米結算，土地使用權性質為行政劃撥，分攤土地面積為5.1154公頃）；在B地塊地面配建公園綠地，配建費用1100萬元。在A地塊以25500元/平方米回購商業建筑面積11630平方米，在B地塊以10萬元/個回購地下二層停車位384個。

區位圖

地塊位于黃巖城區中心位置，周邊配套齊全，生態環境優美，區位優勢十分明顯，是一塊極其優越的商住用地。出讓地塊毗鄰黃巖特色商業街區，該區塊一平方公里范圍已全面建成，大型綜合性商場、五星級酒店、影院、書城、會所一應俱全，商業業態豐滿，已被評為臺州市首批15家現代服務業集聚區之一，是最具商氣、最具人氣的城市中心，占地400余畝的西江公園將與出讓區塊東側公園連成一體，已向市民全面開放，是集娛樂、康體、休閑、生態功能于一體的綜合性城市濱河綠地。

交通條件：位于西城街道金帶路東側、天元路北側，距離臺州客運西站450米；毗鄰二環西路，西側有規劃有軌電車站點。

公共配套：東部地塊自建公園，與西江公園連成一體。

醫療配套：距離黃巖區第三人民醫院980米，黃巖中醫院500米。

教育配套：距離錦江小學150米，與黃巖西江小學相距700米，與黃巖西城中學相距800米，與黃巖城關中學相距550米。

周邊房價：黃巖新房最新均價在12000元/㎡左右，西南面在售樓盤朗成永寧公館，均價在15000~18000元/㎡；耀達天璽均價在17000元/㎡，京都悅府均價15000元/㎡，保利碧桂園西江月待售。

東路出讓區塊地上公園與地下空間的完美結合，綜合考慮“游憩、景觀、生態”三大元素，努力打造綜合性城市開放沿江公園。同時設計下沉式廣場，將商業步行街引入地下一層，兼顧采光、通風與綠化，與上部商業連為一體，使得公園綠地更加立體，商業空間更加舒適。并在地下二層設置停車場，解決周邊近千輛汽車停放，提供老城區稀缺的大面積地下公共停車空間，將土地資源在經濟和社會效益上進行最大化發揮和利用。