大戰109輪，方遠＆豪成拿下屋基里區塊超47畝安置地塊

　　2024.9.11，椒江區上新!
　　部分圖源 | 網絡

　　01

　　隨著臺州城市化進程迅猛發展，椒江老城區的有機更新也在不斷推進中。今日，椒江老城區一宗地塊成功出讓，位置就在老市立醫院對面—屋基里征遷區塊。早在今年3月，屋基里征遷區塊就已經完成拆除，如今進入土拍，競爭頗為激烈。
　　經過109輪的報價，該宗地塊以7453元/㎡，溢價24.46%，成交價55979萬元，被方遠房地產集團有限公司、浙江豪成房地產有限公司拍得。

　　02

　　臺土告字〔2024〕48號地塊位于椒江區海門街道解放北路以東、工人東路以南。
　　起拍價44979萬元，起始樓面價5989元/㎡。

　　

　　總出讓面積31960平方米(47.94畝)，容積率≥1.5且≤2.35，土地主用途為用于安置的商品住房用地。
　　地上建筑面積≥47940㎡，≤75106㎡;其中商業建筑面積≥7000㎡，≤7500㎡，其中鄰里中心≥6000㎡。建筑限高80米，其中商業建筑高度≤24米。建筑密度≤30%。
　　將以住宅14900元/㎡、一層商業解放北路25000元/㎡、工人東路24000元/㎡、二層商業10000元/㎡、鄰里中心3800元/㎡、地下產權機動車停車位110000元/個回購地塊內所有可銷售的商業用房(含鄰里中心)、住宅建筑、地下機動車停車位。

　　

　　地塊位于椒江老城區屋基里未來社區，解放路過江隧道東側，周邊有臺州市立醫院(老院區)、椒江區政府、人民路小學、椒江第二中學、椒江實驗小學、江濱公園等等配套。

　　03

　　周邊在售有寶樽·和廬、中盛·悅江府，待售有云映江華府。　　

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.9.29，臺州高速崇和房地產開發有限公司(高速房產聯合交投置業)拍得椒江老城區海門老街旁住宅地塊，樓面價6515元/㎡，溢價0%，成交價16200萬元。(云映江華)