你的房貸能省多少？存量房貸利率調整細則出臺了！

　　存量房貸利率調整細則出臺了!
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　　10月10日，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、浙商銀行、興業銀行等多家銀行發布關于存量房貸利率調整常見問答及公告。其中，工商銀行確定在10月25日統一調整，其他銀行計劃在10月31日前完成調整。

　　工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于貸款市場報價利率(LPR)減30個基點。
　　而工行隨機也發布了存量貸款利率調整客戶問答，對其中不少操作性問題做出了細致的解答。
　　細則顯示，符合條件的首套、二套及以上存量商業性個人住房貸款都可以進行批量調整，工行明確在10月25日統一調整，其它銀行則在10月31日前完成調整。但我們也看到此次調整，并不包括北京、上海以及深圳等地區二套房貸款。
　　而自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調整。
　　此外，本次調整不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款。
　　根據測算，若個人在一線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR+55BP(貸款發放時首套房貸利率政策)，調整后房貸利率為LPR-30BP。假設5年期以上LPR保持不變，以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為5502元，調整后每月還款約為5033元，借款人每月可節省支出約469元，總共節省利息約14.06萬元。

來源：望潮客戶端