唉，春節(jié)租房買房行情都不好，就民宿還闊以，不過也很懸！

春節(jié)假期是旅游旺季，只要天氣好，哪里都是人山人海，如沒有提前做好規(guī)劃，也許就意味著要去熱門城市買不到車票，訂不到酒店，處處要排隊。春節(jié)假期，我市旅游業(yè)總體上也賺得盆滿缽滿。
那么作為我市新興的民宿產(chǎn)業(yè)，在這個狗年春節(jié)生意如何呢？
春節(jié)前后，記者通過實地走訪以及電話采訪等方式，從我市數(shù)家精品民宿了解到，今年春節(jié)我市民宿市場呈現(xiàn)南北冷暖兩重天的景象：房間緊俏的民宿國慶假期就已經(jīng)將春節(jié)的房間預訂出去，而有的民宿卻生意清淡，讓經(jīng)營者有些摸不著頭腦。
旺現(xiàn)象：數(shù)月前預訂春節(jié)房間
近年來，我市精品民宿產(chǎn)業(yè)也越來越紅火，投資和消費熱度也逐漸升溫，春節(jié)假期更是生意旺季。小而美的精品民宿，需要提前搶訂。預訂游客大多來自上海、蘇州、杭州、寧波、溫州等城市以及臺州本地。
天臺“舍不得”民宿管家薛萬里告訴記者，民宿15個房間從正月初一至初五，基本在數(shù)個月前就被預訂一空。為了給客人提供更好的體驗，“舍不得”在客人訂房之時起，就提供一對一的管家服務，了解客人的需求，提供定制化的服務。
仙居縣淡竹鄉(xiāng)民宿“兩卷”經(jīng)營者李姐告訴記者，春節(jié)期間，民宿的8個房間早早已經(jīng)被預訂。“有些客人國慶住在這里感受不錯，就直接預訂了春節(jié)的房間。”李姐介紹，民宿的客人通常來自上海、杭州及溫州，臺州本地的客人也逐漸增多，大約占三成。
天臺寒山旅游開發(fā)有限公司負責人告訴記者，春節(jié)前，后岸村2000多張床位從大年三十至正月初六都處于訂滿狀態(tài)，客人主要來自江浙滬地區(qū)，本地自駕游客人也占不少比例。
而正月初五至初六，在仙居縣淡竹鄉(xiāng)下葉村，記者看到幾乎家家戶戶門口都掛著吃飯、住宿的招牌，道路兩旁以及停車場上停滿了“蘇”字頭、“浙A”“浙B”“浙C”“浙J”牌照的小汽車，以及外地的旅游大巴。
新情況：民宿發(fā)展遭遇成長煩惱
盡管今年春節(jié)我市民宿、農(nóng)家樂等生意整體上呈現(xiàn)火爆，但隱藏在背后的民宿行業(yè)成長的煩惱已經(jīng)出現(xiàn)，一些民宿甚至在春節(jié)旅游旺季里遭遇了“淡季”。
早些年，在我市精品民宿還屬于爆款單品，節(jié)假日期間常常是一房難求，不少民宿春節(jié)旅游旺季更是持續(xù)到正月十五。消費者想要嘗鮮體驗民宿個性化的住宿風格，需要提前預約才可以，而今年正月初二至初五，記者打開攜程、去哪兒等APP，發(fā)現(xiàn)一些我市曾經(jīng)的“網(wǎng)紅”民宿，仍有部分客房可以“撿漏”，甚至有些民宿春節(jié)期間入住率并不樂觀。
“住石屋，看大海。”溫嶺市石塘鎮(zhèn)是我市最早發(fā)展精品民宿的地方之一。海山生活、紫螺灣、日出三舍等精品民宿，也成了石塘旅游的名片。
2017年，民宿類綜藝節(jié)目《三個院子》在溫嶺石塘取景，也讓這個海邊小鎮(zhèn)的知名度更響亮。
然而，綜藝節(jié)目的熱播，并未如大家想象中那樣為石塘民宿帶來一撥客流高峰。
溫嶺石塘民宿“星羅海野”是《三個院子》節(jié)目中林更新入住的民宿。民宿負責人趙女士告訴記者，雖然今年春節(jié)初一至初六民宿房間預訂飽和，但不及往年火，節(jié)目也未帶來明顯引客效應，相反因為節(jié)目的錄制，民宿生意受到影響，出現(xiàn)了幾個月的空檔期。
“節(jié)目錄制之前，我們生意更好。而且節(jié)目的觀眾偏年輕化，并不是我們民宿主流客戶群體。”趙女士表示，民宿定位高端消費群體，以家庭、情侶、朋友聚會為主，依靠熟客的口碑帶動，上一撥客人走后介紹來了下一批客人。
對于整個石塘民宿業(yè)來說，節(jié)目也未帶來明顯影響，更讓從業(yè)者摸不著頭腦的是，今年春節(jié)溫嶺石塘民宿預訂及實際入駐情況并不理想。
“今年和去年，是完全不一樣的情況，除了一兩家生意不錯，其他都說情況不理想。”溫嶺民宿協(xié)會會長陳斌告訴記者，與往年春節(jié)爆滿的情況不同的是，今年春節(jié)石塘民宿的入住率只有40%。
盡管春節(jié)期間，仙居淡竹鄉(xiāng)民宿經(jīng)濟紅火，但一些較早進入民宿行業(yè)的從業(yè)者也敏銳地發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)民宿火爆期縮短，往年到正月十五，今年則集中在假期中間。
冷思考：民宿附加值還需提升
陳斌告訴記者，針對今年春節(jié)民宿遇冷的現(xiàn)象，在節(jié)前，石塘民宿的從業(yè)者們也曾聚在一起討論過，雖沒有明確的結(jié)論，但也分析出了多方面的原因。
“配套業(yè)態(tài)還不夠完善，餐飲、休閑等業(yè)態(tài)有所欠缺，在夏天還可以出海、在沙灘玩，但到了冬天就不太合適。”綜藝節(jié)目中，林更新在石塘民宿點開外賣軟件，顯示最近一家外賣店在80公里外的一幕也佐證了這一點。
同時陳斌分析，民宿遇冷或與消費者對于民宿熱情的消退有關(guān)。
“春節(jié)期間能訂到房，于消費者而言是解決了出行的麻煩，但對于從業(yè)者來說，是他的房間有空著，意味著收入可能減少，民宿行業(yè)現(xiàn)在是往供大于求的方向走了，競爭大了，接下來拼的就是設施和服務。”淡竹鄉(xiāng)農(nóng)家樂（民宿）協(xié)會會長余文武說。
仙居人蔣武飛之前在廈門從事民宿行業(yè)，2015年回臺州在淡竹開了“任光陰”，也是當?shù)刈钤缫慌霈F(xiàn)精品民宿。
他感慨，本地民宿已經(jīng)過了發(fā)展黃金期，競爭壓力已經(jīng)顯現(xiàn)。
“現(xiàn)在民宿數(shù)量和床位上來了，但配套設施還沒起來，不同于廈門旅游常年旺，淡竹這邊淡旺季很明顯，夏天親水游人流量是夠的，但過了夏天就是淡季。”蔣武飛認為，光有住宿不行，如何讓客戶覺得花錢值，還得進一步挖掘民宿的內(nèi)外附加值，下階段，他將減少房間數(shù)量，根據(jù)客戶群體進一步擴大和調(diào)整公共區(qū)域的功能。