4月臺州新房成交3000余套，土地市場出讓總金額超42億元

　　在市區某樓盤，不少市民在看房咨詢。

　　受疫情影響，臺州2月樓市表現低迷。隨著疫情逐漸控制，從3月到4月，臺州樓市開始回暖，成交量逐漸走高。
　　記者從市房管部門了解到，4月份，全市新建商品房成交5700件，其中住宅成交3024套，同比減少11%，環比增長24%。
　　土地市場也已復蘇，據統計，4月全市有9宗地塊成功出讓，總成交金額超42億元。
　　新房市場熱度上揚
　　隨著供應穩步放量,4月樓市成交隨之回升。據房管部門數據顯示，4月臺州新建商品房共成交5700件，其中住宅成交3024套。
　　從各區域的新建商品房住宅成交表現來看，椒江區成交898套，遙遙領先;溫嶺市成交436套，位列第二;天臺縣成交376套，臨海市成交363套，分別排名第三、第四。上月，全市住宅成交量排名前十榜單中，椒江區旭輝府、德加小區、金地中城廣場占據前三，成為區域成交主力。另外，溫嶺云樾觀嶺小區、天臺樾湖蘭庭也有不錯的表現，助力區域成交。
　　4月，多個新盤入市，各大售樓部已恢復往日的市場到訪量，原來有購房計劃的購房者也開始入場。“4月確實有所提升，但從年內至今的整體樓市現狀來看，還沒有完全恢復到去年同期的水平。”市區某樓盤銷售負責人告訴記者，相比前兩個月，4月市場尤其月底出現了一個“小高峰”，但是否意味著樓市真正回暖，還有待考證。
　　目前來看，貨幣政策比較寬松，利率降低減少了一定的還款壓力，刺激了一些新增需求;另外，開發商為了回籠資金，積極推盤蓄客,加大營銷力度,加速項目去化。業內人士表示，在政策和市場的推動下，不少剛需購房者積極入市。
　　土地市場攬金超42億元
　　4月，臺州土地市場熱度同樣較高，據不完全統計，有19宗地塊進入網拍(不含工業用地)，10宗小地塊因無人競拍未成交。9宗地塊成交，溫嶺5宗，黃巖2宗，臺州灣集聚區、路橋各1宗，總成交面積約295654平方米，總成交金額達428590萬元。
　　其中，備受關注的是溫嶺市城西街道下洋應村XQ080202地塊，該地塊位于溫嶺九龍湖畔，區位條件優越，周邊配套設施完善，總出讓面積66932平方米(100.398畝)，起始樓面價14792.61元/平方米。經過5個多小時，185輪競價，最終浙江嶺昌房地產開發有限公司以23.1億元競得，折合樓面價17085元/平方米，溢價率達15.5%。
　　溢價率最高的是集聚區東部新區聚英路以東、濱富東路以南住宅地塊，經過247輪次競拍，最終由天陽地產以26350萬元摘取，溢價率104.3%，樓面價約3645元/平方米(不考慮回購價等因素)。據了解，該地塊報名參與競拍的房企除了大家熟知的綠城、方遠&國強、大家、中梁、碧桂園等，還有上海泓祤、宏城、大唐等新面孔。可見集聚區未來發展潛力被越來越多開發商所看好。
　　此外，熱度較高的還有黃巖區新前街道北院大道東側、黃長路南側地塊，有新城、中梁、國強等近10家房企參與競拍。歷經3個多小時，348輪競價，最終由中天控股以11.45億元摘取，溢價率52.7%，樓面價約9106元/平方米(不考慮回購價等因素)。
　　4月土地市場迎來一波小高潮，房企積極拿地是主要原因。業內人士認為，土地市場之所以會出現火熱行情，是因為當前出讓的土地屬于優質土地。隨著土地供應情況的變化，開發商后期拿地意愿可能會降低，土地價格也會趨于平穩。
　　來源：臺州日報
記者陳賽嬌文/攝