買房貨不對板 他把中介告上法庭

　　
通過中介買了房子，本來是高高興興的事情，臨海陳某卻將中介告上法庭，原因是買到手的房子和中介當初介紹的不一致。
　　家住臨海鄉下的陳某夫婦，為了子女讀書準備在臨海城區買房，兩人找到了曾給親戚介紹購買房屋的臨海某房屋中介公司，覺得給親戚買過房，比較信任。2017年10月份，房屋中介打電話給夫妻兩人，稱臨海某地段房屋帶車棚可以停車，在現場，中介指著套房下面2個鋁合金卷簾門房屋，說車棚是其中之一，面積15多平方米，夫妻兩人想當場進去看看車棚，中介說車棚鑰匙不在，且里面堆滿雜物。陳某看中鋁合金卷簾門車棚轎車能進出，是室內車庫，遂決定購買該套房屋。在被告中介公司的撮合下，陳某付款辦理按揭手續，購買了該處帶車棚房子。
　　誰知付款后交房時，陳某發現房產證平面圖中的車棚坐落不是鋁合金卷簾門車棚的位置，而是位于轉角，現場看到車棚隱在狹窄的小鐵門里，轎車無法進入，無法作車庫用。陳某問中介介紹時為何隱瞞事實，中介稱自己也不清楚。陳某覺得自己受到了欺騙，起訴到法院要求不支付中介費用，并且讓中介承擔車棚不能當作車庫使用的損失15萬元。
　　被告該中介公司答辯稱，陳某要買房，通過中介聯系房源，中介將房源提供給陳某，并通過中介購買了房屋，理應及時支付中介費用。陳某在簽訂房屋買賣協議之前能夠查看而沒有向賣方核實車棚的實際情況，合同履行后也沒有向賣方提出過車棚的異議，故其主張的“車棚價值損失”不能歸責于被告。
　　法院經審理認為，陳某與轉讓方之間房屋買賣合同成立并已經履行，陳某沒有主張該合同是因重大誤解而訂立的，陳某已經取得房屋的國有建設用地使用權和房屋所有權，被告中介所促成了該合同成立，買賣雙方應當按照約定支付報酬。居間人不得要求支付報酬或者承擔損害賠償責任的前提是其故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益。陳某出示的證據不足以證明被告存在故意隱瞞事實或者提供虛假情況的情形，故對陳某的訴訟請求，法院不予支持。法院判決陳某支付中介費并駁回要求支付損失15萬元的訴訟請求。
轉載自臺州晚報 通訊員 羅青青