買(mǎi)房貨不對(duì)板 他把中介告上法庭

　　
通過(guò)中介買(mǎi)了房子，本來(lái)是高高興興的事情，臨海陳某卻將中介告上法庭，原因是買(mǎi)到手的房子和中介當(dāng)初介紹的不一致。
　　家住臨海鄉(xiāng)下的陳某夫婦，為了子女讀書(shū)準(zhǔn)備在臨海城區(qū)買(mǎi)房，兩人找到了曾給親戚介紹購(gòu)買(mǎi)房屋的臨海某房屋中介公司，覺(jué)得給親戚買(mǎi)過(guò)房，比較信任。2017年10月份，房屋中介打電話(huà)給夫妻兩人，稱(chēng)臨海某地段房屋帶車(chē)棚可以停車(chē)，在現(xiàn)場(chǎng)，中介指著套房下面2個(gè)鋁合金卷簾門(mén)房屋，說(shuō)車(chē)棚是其中之一，面積15多平方米，夫妻兩人想當(dāng)場(chǎng)進(jìn)去看看車(chē)棚，中介說(shuō)車(chē)棚鑰匙不在，且里面堆滿(mǎn)雜物。陳某看中鋁合金卷簾門(mén)車(chē)棚轎車(chē)能進(jìn)出，是室內(nèi)車(chē)庫(kù)，遂決定購(gòu)買(mǎi)該套房屋。在被告中介公司的撮合下，陳某付款辦理按揭手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)了該處帶車(chē)棚房子。
　　誰(shuí)知付款后交房時(shí)，陳某發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證平面圖中的車(chē)棚坐落不是鋁合金卷簾門(mén)車(chē)棚的位置，而是位于轉(zhuǎn)角，現(xiàn)場(chǎng)看到車(chē)棚隱在狹窄的小鐵門(mén)里，轎車(chē)無(wú)法進(jìn)入，無(wú)法作車(chē)庫(kù)用。陳某問(wèn)中介介紹時(shí)為何隱瞞事實(shí)，中介稱(chēng)自己也不清楚。陳某覺(jué)得自己受到了欺騙，起訴到法院要求不支付中介費(fèi)用，并且讓中介承擔(dān)車(chē)棚不能當(dāng)作車(chē)庫(kù)使用的損失15萬(wàn)元。
　　被告該中介公司答辯稱(chēng)，陳某要買(mǎi)房，通過(guò)中介聯(lián)系房源，中介將房源提供給陳某，并通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了房屋，理應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用。陳某在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之前能夠查看而沒(méi)有向賣(mài)方核實(shí)車(chē)棚的實(shí)際情況，合同履行后也沒(méi)有向賣(mài)方提出過(guò)車(chē)棚的異議，故其主張的“車(chē)棚價(jià)值損失”不能歸責(zé)于被告。
　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某與轉(zhuǎn)讓方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立并已經(jīng)履行，陳某沒(méi)有主張?jiān)摵贤且蛑卮笳`解而訂立的，陳某已經(jīng)取得房屋的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，被告中介所促成了該合同成立，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人不得要求支付報(bào)酬或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任的前提是其故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益。陳某出示的證據(jù)不足以證明被告存在故意隱瞞事實(shí)或者提供虛假情況的情形，故對(duì)陳某的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。法院判決陳某支付中介費(fèi)并駁回要求支付損失15萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求。
轉(zhuǎn)載自臺(tái)州晚報(bào) 通訊員 羅青青