保利集團(tuán)董事長(zhǎng)：保利地產(chǎn)和置業(yè)正做股權(quán)性調(diào)整，或重歸前三

3月2日，2018年全國(guó)“兩會(huì)”前夕，中國(guó)保利集團(tuán)公司黨委書記、董事長(zhǎng)徐念沙出席了由國(guó)務(wù)院國(guó)資委宣傳局和新聞中心、國(guó)資委網(wǎng)站聯(lián)合主流媒體平臺(tái)共同推出的“對(duì)話新國(guó)企 奮進(jìn)新時(shí)代”系列網(wǎng)絡(luò)訪談，并在訪談后接受了媒體采訪。采訪中，徐念沙披露了目前保利地產(chǎn)與保利置業(yè)整合的情況。

“保利地產(chǎn)和置業(yè)是兩家上市公司，現(xiàn)在正在做股權(quán)性的調(diào)整，也有人叫整合，也可以叫合作，要看進(jìn)展，因?yàn)樯鲜泄居歇?dú)立規(guī)則，有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的體系和制度。作為大股東來(lái)講，總體目的是為了資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)配置，特別是符合證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管要求。”徐念沙說(shuō)。

2017年底，保利地產(chǎn)發(fā)布了收購(gòu)保利置業(yè)的公告。公告稱，公司董事會(huì)審議通過(guò)了議案，擬采用現(xiàn)金方式收購(gòu)母公司保利集團(tuán)持有的保利香港控股50%股權(quán)，成交價(jià)格為23.82億元，并按照50%的持股比例承接保利香港控股應(yīng)償還保利集團(tuán)的股東借款本金和應(yīng)付未付利息27.71億元，總計(jì)價(jià)款51.53億元。而保利香港控股的主要資產(chǎn)為持有保利置業(yè)39.66%股份（實(shí)際擁有40.39%的表決權(quán)）。這意味著保利集團(tuán)醞釀已久的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合拉開(kāi)了序幕。

關(guān)于這個(gè)決定的前景，徐念沙表示，不管這兩家公司合作也好，整合也好，效果都會(huì)越來(lái)越好。“另外，對(duì)于保利地產(chǎn)今后的規(guī)模，現(xiàn)在有各種猜測(cè)，比如說(shuō)重歸前三，或者繼續(xù)保持現(xiàn)狀，甚至有可能還會(huì)在開(kāi)發(fā)的量上有所減少。我覺(jué)得都有可能。”

“第一種可能是自己運(yùn)作的能力和水平，第二種可能是市場(chǎng)的需求，第三種可能是符合長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。我們都知道大固然好，有的企業(yè)大好，但是有的企業(yè)大不見(jiàn)得好，可能是適度的規(guī)模更好。達(dá)爾文曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，生命力最長(zhǎng)的不是最大的，而是能夠適應(yīng)變化的，自然界生存下來(lái)的，既不是四肢最強(qiáng)壯的，也不是頭腦最聰明的，而是有能力適應(yīng)變化的物種。”他說(shuō)。

2017年保利集團(tuán)的另一并購(gòu)重組動(dòng)作——相繼重組了中輕集團(tuán)、中國(guó)工藝集團(tuán) 也引起了高度關(guān)注。

談到這次央企之間的重組整合，徐念沙表示，作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，一般結(jié)果是按照數(shù)字來(lái)說(shuō)話的，現(xiàn)在只是年初，所以我沒(méi)有辦法把數(shù)字做一個(gè)特別明確的匯報(bào)。這兩家公司跟保利的整合也體現(xiàn)了國(guó)企改革、國(guó)資委的決心和意圖，希望這三家以后能夠得到資源優(yōu)化配置，能夠讓企業(yè)，不僅僅是保利，就是這兩家企業(yè)能夠做得好的要做得更好，如果屬于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，比如說(shuō)有些要進(jìn)行改革的企業(yè)，那也要堅(jiān)決的改革徹底。

“所以并入以后，第一項(xiàng)工作就是摸底調(diào)研，把企業(yè)分類:有培養(yǎng)性的，要大力支持，比如說(shuō)需要有市場(chǎng)開(kāi)拓或者資金支持，那我們要積極的支持；正常經(jīng)營(yíng)的，暫時(shí)也看不出有特別大的培養(yǎng)潛力，但是人家經(jīng)營(yíng)也還行，市場(chǎng)也需要，那我們保持穩(wěn)定。還有一類就是既然突出文化的融合，還是按照國(guó)資委的要求，對(duì)國(guó)資委要求相對(duì)差距比較大或者按照改革，一些企業(yè)要處理掉，那我們也要堅(jiān)定處理，但是職工要安置好。最近我們也在開(kāi)始對(duì)不同類型的企業(yè)，特別是有成長(zhǎng)性的，抓緊注入優(yōu)勢(shì)資源，讓他們成長(zhǎng)起來(lái)。”

當(dāng)被問(wèn)及在國(guó)有資本投資公司的試點(diǎn)改革方面的看法時(shí)，徐念沙表示，保利從前年被國(guó)資委確定為國(guó)有資本投資公司的試點(diǎn)，我們覺(jué)得這是一個(gè)很光榮的任務(wù)，因?yàn)楫吘故且粋€(gè)試點(diǎn)，說(shuō)明了對(duì)我們的信任，而且有重要的任務(wù)，試點(diǎn)得試出結(jié)果。

“但是什么叫做國(guó)有資本投資公司？一句話，從管資產(chǎn)到管資本，資產(chǎn)和資本的區(qū)別定義是什么？作為一個(gè)企業(yè)，這些部門怎么做？這就是我們?cè)诟母镏惺紫染褪菍W(xué)習(xí)，然后領(lǐng)會(huì)，然后大家充分研討。你說(shuō)國(guó)有資本投資公司什么樣？看了看，投資公司見(jiàn)過(guò)，國(guó)有資本的投資公司，而且又是像央企這樣的改革，什么樣？那大家具體設(shè)計(jì)，這個(gè)部門應(yīng)該干什么，那個(gè)部門應(yīng)該干什么。我們每年年初召開(kāi)一次改革研討會(huì)，確定改革的任務(wù)和方案，去年是13項(xiàng)改革任務(wù)，今年確定11項(xiàng)任務(wù)，這里面其中很重要的就是國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)的建設(shè)和建成。總結(jié)來(lái)說(shuō)就是首先吃透上級(jí)的指示精神，為什么讓你試點(diǎn)，讓你試點(diǎn)干什么。還有就是這對(duì)企業(yè)帶來(lái)什么好處。第二個(gè)就是落實(shí)，把它細(xì)化就像一個(gè)人的肌體一樣，每一個(gè)部門、每一個(gè)子公司、每一項(xiàng)制度落實(shí)。還有就是在實(shí)踐中檢查行得通還是行不通。”

新聞來(lái)源：澎湃新聞