我的法援故事第700輯——我的房子我作主

（網絡配圖）

　　糾結贈與不贈?
　　一對老夫妻因老城區改造得到一套拆改安置房，拿到新房子本是一家人高興的事，但最近一家人因該套房產登記在誰的名下而意見不一，為這事感到焦慮、迷茫。這套拆改安置房是夫妻倆的房子，若直接將房子登記在兒子名下，夫妻倆覺得好像沒有安全感。女兒那邊，哪怕女兒不說反對，自己又覺得虧欠女兒。他們的父母均過世，生育一子一女，怎么處理才能使家庭和睦、不傷親情，夫妻倆未來的晚年生活又能有所保障呢?受他人指點夫妻倆來法律援助中心咨詢相關問題。

　　我的房子我作主
　　如果該套房子是老夫妻唯一的住房，律師建議他們將房子登記在自己的名下。這樣的做法有利于保護老夫妻的財產，使晚年生活有了物質保障，更易獲得子女的尊重與關愛。想要由兩個子女來繼承房產，可以在生前立遺囑，也可以不立遺囑(沒有遺囑就是法定繼承)，使子女通過遺囑繼承或法定繼承來獲得上述房子。這樣一來，兒子與女兒都可繼承他們的房子，既不傷父母與子女之情，又不傷兄弟姐妹之情。
　　有遺囑與無遺囑有什么區別?
　　在繼承開始后，立有遺囑(指的是有效遺囑)的，繼承時按遺囑內容執行。有遺囑的，繼承人身份及其繼承份額完全由立遺囑人指定，即遺囑人可以指定法定繼承人中的一個或數個，也可以是指定法定繼承人以外的人，繼承份額也由立遺囑人指定。總之，有遺囑的，誰來繼承、繼承多少全由立遺囑人來決定。
　　無遺囑的，只能由被繼承人的法定繼承人來繼承。法定繼承的繼承人有第一順序和第二順序，第一順序是指配偶、子女、父母;第二順序是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
　　如何立遺囑，才能有效?
　　有效的遺囑，在主體上要求立遺囑人具有完全民事行為能力，在形式上要求符合遺囑要件，在內容上要求符合法律規定。根據我國民法典的規定，立遺囑共有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑六種方式。每種立遺囑方式都有它的要求，若立的遺囑在形式上不符合民法典規定的，將會導致這份遺囑無效。若遺囑被認定為無效，那立遺囑人的生前心愿將無法達成，多少會留下遺憾。所以為了立的遺囑有效，建議夫妻倆根據自身的文化水平、書寫能力等客觀條件，選擇合適的立遺囑方式。
　　另外，立遺囑人立了遺囑之后，可以變更遺囑內容，但若數份遺囑的內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。
　　椒江區法律援助中心 浙江詠法律師事務所 阮寒飛
　　來源：臺州司法