溫嶺這塊地拍出15.6億！未來開盤價賣到2萬5都算低的…

3月7日溫嶺城西街道下保渭渚村的一宗59畝地塊在土地交易網上公開競價拍賣。經歷了130輪的競拍，由新湖地產集團以15.6億元競得，溢價率為88%，樓面價為17198元/㎡。

溫嶺城西街道板塊：

據溫嶺市國土資源局公告：掛牌出讓溫土公告字[2018]整第3號，土地編號溫嶺市XQ060301地塊。該地塊位于城西街道下保渭渚村。出讓面積：39437㎡，拍賣起始價83000萬元， 并以按照5500元/平方米的價格回購6000平方米商品房用于拆遷安置。回購商品住宅戶型建筑面積和套數要求：80-90平方米（不少于10套）、100-110平方米（不少于15套）、120-130平方米（不少于15套）、140-150平方米（不少于10套）。回購商品住宅機動車停車位數量按回購住宅套數在地下室配備。

出讓地塊位于九龍大道與田園路交叉口，溫嶺國際數碼城西側。背靠九龍湖公園，四周河網密布，風景獨特。距離溫嶺銀泰城僅1.6公里，東面距離300米處時代廣場商圈，商業氛圍濃厚，周邊多住宅區，河濱花園、天一名苑、錦康花苑等，二手房均價在9000~10000元/㎡。北側為香格里拉花園二期，目前二手房均價在18000元/㎡左右。

去年9月18日，溫嶺市下保渭渚村城中村改造房屋拆遷開始全面拆除。據了解，下保渭渚村城中村改造項目今后將打造成徽派風格的浙派民居，為全市范圍內的首創。

下保渭渚村城中村改造拆遷前

下保渭渚村改造規劃圖

優越的地理位置，再加上四周環水，東臨商業街，南面是下保山公園，西面靠近銀泰城，作為九龍匯生態濕地公園的核心地段，該宗地塊未來定位生態宜居的中高端住宅區毋庸置疑，這樣一塊“風水寶地”拍出高溢價率亦不足為奇。