又是建鑫！三門(mén)縣城一宗安置地塊成功出讓

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　　2024.2.27，三門(mén)上新!

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　　三門(mén)，終于有新地成交了!
　　上一次地塊成交還是在去年的8月份，而且還是安置地塊。在此之后雖然也有新地掛牌，但均因故提前終止。今天這宗雖然又是安置地塊，也算是個(gè)好開(kāi)端。
　　最終，這宗地塊以1131元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)804萬(wàn)元，被三門(mén)建鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得。
　　

02

　　三土告字〔2024〕3號(hào)宅地位于三門(mén)縣海游街道。
　　起拍價(jià)804萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1131元/㎡(未考慮配建等因素)。
　　回購(gòu)要求：由城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社或其指定的安置戶(hù)回購(gòu)全部可售住宅和商業(yè)用房，并按照實(shí)測(cè)建筑面積以單價(jià)5450元/平方米與受讓人結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格為68000元/個(gè)。
　　

　　出讓面積4183平方米(6.274畝)，容積率>1.0且≤1.7。建設(shè)內(nèi)容：城鎮(zhèn)住宅。
　　地上建筑面積≤7111.1㎡(包含物業(yè)管理用房等配套公共設(shè)施面積)，建筑限高30米。
　　

　　該地塊位于書(shū)香苑東北側(cè)，處于主城區(qū)輻射圈，各項(xiàng)配套齊全。周邊有三門(mén)縣外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、三門(mén)中學(xué)、三門(mén)縣博物館、三門(mén)縣圖書(shū)館、三門(mén)縣人民醫(yī)院、三門(mén)縣體育館(在建中)、城關(guān)農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)等等。

03

　　項(xiàng)目周邊新樓盤(pán)很少，僅三門(mén)建鑫項(xiàng)目在建中。
　　周邊土拍回顧：
　　2023.8.11，三門(mén)縣海游街道溪北大道東側(cè)兩宗安置地塊成功出讓?zhuān)扇T(mén)建鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。其中A11-0105地塊，經(jīng)歷76輪報(bào)價(jià)，成交價(jià)2565萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1332元/㎡，溢價(jià)68.2%;A13-0201地塊，經(jīng)歷57輪報(bào)價(jià)成交價(jià)2945萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1351元/㎡，溢價(jià)62.26%。
　　2022.12.7，三門(mén)縣工業(yè)園區(qū)(三江口老亞達(dá)區(qū)塊)地塊成功出讓。經(jīng)歷83輪競(jìng)價(jià)，由方遠(yuǎn)(方遠(yuǎn)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司)競(jìng)得，成交價(jià)7.62億元，成交樓面價(jià)5095元/㎡，溢價(jià)12.06%。(方遠(yuǎn)天御一品)
　　2020.12.30，萬(wàn)星拍下三門(mén)縣大湖塘新區(qū)XC-02-02-06商住地塊，成交價(jià)37230萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7978元/㎡，溢價(jià)70.8%。(萬(wàn)星觀瀾云著)