臺州5月土拍新動向！涉及龍頭王未來社區、原朗廷地塊...

　　個人競得、流拍?臺州5月土拍新動向出爐，一起來看看吧
　　路橋街道泰隆街以東、墨池路以南商住地塊(龍頭王未來社區)

　　5月6日，臺州市自然資源和規劃局發布公告表示，原定于5月31日進行土地拍賣的路橋街道泰隆街以東、墨池路以南地塊，因故終止掛牌出讓。

　　該地塊位于路橋龍頭王未來社區范圍，原出讓面積約155.5畝，限高約50m，地塊起始價68000萬元，起始樓面價5465元/㎡(未考慮配建回購等因素)。
　　地塊鄰近路橋中盛鉑悅府、金橋金智嘉園，周邊配套有路橋小學、路橋職業教育中心、路橋小商品批發市場、臺州市裝潢城等等。
　　椒江區葭沚街道市府大道以北、海龍路以西(原朗廷地塊)

　　此前被收回的市府大道以北、海龍路以西地塊(原朗廷地塊)正式掛牌出讓，據消息顯示將落地總投資為5億元的椒江文化產業園。
　　椒江文化產業園毗鄰中央商務區和高鐵新區，是市府大道主軸上的重要節點。根據設計方案，文化產業園將考量周邊區域風貌肌理，利用現有景觀資源，將選用優質建筑立面材質，建造具有較強辨識度和設計感的地標性建筑，努力把項目打造成為展示臺州城市風貌的精品工程。

效果圖

　　據臺土告字【2024】30號出讓公告顯示，該地塊起始價10300萬元，需注意：本地塊用地范圍內的所有產權由乙方整體自持， 不得以包括但不限于代持、銷售、分割、轉讓(包括股權轉讓)等方式改變整體自持。
　　三門縣城西區B03-0507地塊

　　5月第一宗涉宅地塊土拍結果出爐，經過102輪報價，位于三門縣海游街道的B03-0507地塊最終以4667萬元被個人(李文波)競得。

　　該宗地塊溢價率達67.46%，樓面價約1382元/㎡(未考慮配套因素)。
　　要求：
　　1、本地塊帶方案出讓，規劃布局、建筑設計、房屋套型、施工圖紙等應符合《三門縣城西區B03-0507地塊建筑方案設計》、規劃條件通知書(三自資規設331022202400023號)以及規劃紅線圖等相關要求;2、人防：按照浙價費〔2016〕211號，三政辦規〔2019〕11號文件執行，新建民用建筑住宅按8%，非住宅按5%比例修建人防工程(二等人員掩蔽部(核6常6))。竣工后，產權歸國家所有，無償移交人防主管部門;
　　3、綠色建筑和建筑工業化：按照一星級及以上綠色建筑強制性標準進行建設;實施裝配式建筑;
　　4、由金葉村股份經濟合作社或其指定的安置戶回購全部可售商業、住宅用房以及地下非人防機動車停車位，并按照實測建筑面積以單價5200元/平方米與受讓人結算，標準地下機動車停車位回購價格為68000元/個。
　　5、鑒于本地塊帶方案出讓，金葉村股份經濟合作社已與三門縣建筑設計所有限公司簽訂建設工程設計合同(設計單價50元/平方米)，本地塊項目設計費用須由受讓人承擔。

　　地塊周邊有保集御府、三門第二高級中學、三門縣愛信實驗小學、三門縣實驗學校等等。
來源：地產基因