臺州5月土拍新動向！涉及龍頭王未來社區(qū)、原朗廷地塊...

　　個人競得、流拍?臺州5月土拍新動向出爐，一起來看看吧
　　路橋街道泰隆街以東、墨池路以南商住地塊(龍頭王未來社區(qū))

　　5月6日，臺州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告表示，原定于5月31日進(jìn)行土地拍賣的路橋街道泰隆街以東、墨池路以南地塊，因故終止掛牌出讓。

　　該地塊位于路橋龍頭王未來社區(qū)范圍，原出讓面積約155.5畝，限高約50m，地塊起始價68000萬元，起始樓面價5465元/㎡(未考慮配建回購等因素)。
　　地塊鄰近路橋中盛鉑悅府、金橋金智嘉園，周邊配套有路橋小學(xué)、路橋職業(yè)教育中心、路橋小商品批發(fā)市場、臺州市裝潢城等等。
　　椒江區(qū)葭沚街道市府大道以北、海龍路以西(原朗廷地塊)

　　此前被收回的市府大道以北、海龍路以西地塊(原朗廷地塊)正式掛牌出讓，據(jù)消息顯示將落地總投資為5億元的椒江文化產(chǎn)業(yè)園。
　　椒江文化產(chǎn)業(yè)園毗鄰中央商務(wù)區(qū)和高鐵新區(qū)，是市府大道主軸上的重要節(jié)點(diǎn)。根據(jù)設(shè)計方案，文化產(chǎn)業(yè)園將考量周邊區(qū)域風(fēng)貌肌理，利用現(xiàn)有景觀資源，將選用優(yōu)質(zhì)建筑立面材質(zhì)，建造具有較強(qiáng)辨識度和設(shè)計感的地標(biāo)性建筑，努力把項(xiàng)目打造成為展示臺州城市風(fēng)貌的精品工程。

效果圖

　　據(jù)臺土告字【2024】30號出讓公告顯示，該地塊起始價10300萬元，需注意：本地塊用地范圍內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)由乙方整體自持， 不得以包括但不限于代持、銷售、分割、轉(zhuǎn)讓(包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓)等方式改變整體自持。
　　三門縣城西區(qū)B03-0507地塊

　　5月第一宗涉宅地塊土拍結(jié)果出爐，經(jīng)過102輪報價，位于三門縣海游街道的B03-0507地塊最終以4667萬元被個人(李文波)競得。

　　該宗地塊溢價率達(dá)67.46%，樓面價約1382元/㎡(未考慮配套因素)。
　　要求：
　　1、本地塊帶方案出讓，規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、房屋套型、施工圖紙等應(yīng)符合《三門縣城西區(qū)B03-0507地塊建筑方案設(shè)計》、規(guī)劃條件通知書(三自資規(guī)設(shè)331022202400023號)以及規(guī)劃紅線圖等相關(guān)要求;2、人防：按照浙價費(fèi)〔2016〕211號，三政辦規(guī)〔2019〕11號文件執(zhí)行，新建民用建筑住宅按8%，非住宅按5%比例修建人防工程(二等人員掩蔽部(核6常6))?？⒐ず?，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，無償移交人防主管部門;
　　3、綠色建筑和建筑工業(yè)化：按照一星級及以上綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè);實(shí)施裝配式建筑;
　　4、由金葉村股份經(jīng)濟(jì)合作社或其指定的安置戶回購全部可售商業(yè)、住宅用房以及地下非人防機(jī)動車停車位，并按照實(shí)測建筑面積以單價5200元/平方米與受讓人結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)地下機(jī)動車停車位回購價格為68000元/個。
　　5、鑒于本地塊帶方案出讓，金葉村股份經(jīng)濟(jì)合作社已與三門縣建筑設(shè)計所有限公司簽訂建設(shè)工程設(shè)計合同(設(shè)計單價50元/平方米)，本地塊項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)用須由受讓人承擔(dān)。

　　地塊周邊有保集御府、三門第二高級中學(xué)、三門縣愛信實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三門縣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等等。
來源：地產(chǎn)基因