大戰(zhàn)291輪！溢價58.95%！高昇拍得溫嶺老城區(qū)地塊！

　　2024.5.16, 溫嶺市老城區(qū)上新!

01

　　老城區(qū)，是一座城市的根，藏著人們心中剪不斷的情懷。隨著溫嶺老城區(qū)有機(jī)更新逐步推進(jìn)，這里的土拍市場也在逐漸回溫。繼23年10月文化館旁商住地地塊掛牌出讓后，時隔7個月，老城區(qū)再次迎來土地上新。
　　本次出讓地塊位于東輝公園西南方，最終，經(jīng)歷291輪報價，這宗地塊以5617元/㎡，溢價58.95%，成交價4.705億元，被溫嶺市高昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。

02

　　溫土公告字〔2024〕整第21號地塊位于太平街道東門南路西側(cè)、梅花路北側(cè)。
　　起拍價29600萬元，起始樓面價3534元/㎡(未考慮配建等因素)
　　城市景觀風(fēng)貌和建筑控制要求:建筑的體量、材料、色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡潔、明快、大方的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。外墻裝修材料和屋面材料須報我局備案(溫嶺市自然資源和規(guī)劃局)。用地范圍內(nèi)住宅建筑高度不得低于27米，高層建筑面寬不得超過55米。此外，須設(shè)置餐飲用房，建筑面積不小于裙房商業(yè)面積的10%。
　　湖漫庫區(qū)生態(tài)搬遷群眾憑房票和拆遷協(xié)議享受優(yōu)惠折扣，按商品房預(yù)售備案價的9.3折及以下(不含車位)，且低于本項目其他市場銷售對象的折扣。該優(yōu)惠折扣限期使用，在本項目領(lǐng)取各期商品房預(yù)售許可證后，自開盤預(yù)售之日起半個月內(nèi)(含15天)使用，超過期限的不再享受此優(yōu)惠折扣

　　本次出讓面積38072平方米(57.108畝)，1.0<容積率≤2.2，建筑限高54.0米。建設(shè)內(nèi)容：住宅、社區(qū)服務(wù)設(shè)施用房、商業(yè)用房

　　本地塊位于溫嶺老城區(qū)，周邊配套成熟，有溫中實驗學(xué)校、溫嶺敬業(yè)中學(xué)、溫嶺市實驗學(xué)校、溫嶺市橫湖小學(xué)、溫嶺市中醫(yī)院、溫嶺口腔醫(yī)院、錦屏公園、東輝公園、月河灣公園、市體育中心等生活配套。區(qū)塊路網(wǎng)縱橫，距離S1輕軌不遠(yuǎn)，交通便利出行便捷。
　　市教育局批復(fù)，溫嶺市太平街道TP090701地塊建成后，居民戶籍屬于南泉社區(qū)45組，目前學(xué)區(qū)為溫嶺市橫湖小學(xué)、溫嶺市溫中實驗學(xué)校。

03

　　周邊土拍回顧：
　　2023年8月02日，溫嶺市太平街道萬壽路南側(cè)、人民中路北側(cè)原貪吃街地塊成功出讓。經(jīng)過17輪競價，競得者臺州唐頌欣盛置業(yè)有限公司，地塊成交價99600萬元，成交樓面價6070元/㎡，溢價率1.63%。
　　2023年10月12日，溫嶺市太平街道東門村人民中路南側(cè)、前溪路北側(cè)地塊成功出讓。經(jīng)過1輪競價，競得者臺州市唐頌美辰置業(yè)有限公司，地塊成交價8.01億元，成交樓面價11112元/㎡，溢價21.36%，
來源：地產(chǎn)基因