大戰291輪！溢價58.95%！高昇拍得溫嶺老城區地塊！

　　2024.5.16, 溫嶺市老城區上新!

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　　老城區，是一座城市的根，藏著人們心中剪不斷的情懷。隨著溫嶺老城區有機更新逐步推進，這里的土拍市場也在逐漸回溫。繼23年10月文化館旁商住地地塊掛牌出讓后，時隔7個月，老城區再次迎來土地上新。
　　本次出讓地塊位于東輝公園西南方，最終，經歷291輪報價，這宗地塊以5617元/㎡，溢價58.95%，成交價4.705億元，被溫嶺市高昇房地產開發有限公司拍得。

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　　溫土公告字〔2024〕整第21號地塊位于太平街道東門南路西側、梅花路北側。
　　起拍價29600萬元，起始樓面價3534元/㎡(未考慮配建等因素)
　　城市景觀風貌和建筑控制要求:建筑的體量、材料、色彩應與周圍環境協調，體現簡潔、明快、大方的現代建筑風格。外墻裝修材料和屋面材料須報我局備案(溫嶺市自然資源和規劃局)。用地范圍內住宅建筑高度不得低于27米，高層建筑面寬不得超過55米。此外，須設置餐飲用房，建筑面積不小于裙房商業面積的10%。
　　湖漫庫區生態搬遷群眾憑房票和拆遷協議享受優惠折扣，按商品房預售備案價的9.3折及以下(不含車位)，且低于本項目其他市場銷售對象的折扣。該優惠折扣限期使用，在本項目領取各期商品房預售許可證后，自開盤預售之日起半個月內(含15天)使用，超過期限的不再享受此優惠折扣

　　本次出讓面積38072平方米(57.108畝)，1.0<容積率≤2.2，建筑限高54.0米。建設內容：住宅、社區服務設施用房、商業用房

　　本地塊位于溫嶺老城區，周邊配套成熟，有溫中實驗學校、溫嶺敬業中學、溫嶺市實驗學校、溫嶺市橫湖小學、溫嶺市中醫院、溫嶺口腔醫院、錦屏公園、東輝公園、月河灣公園、市體育中心等生活配套。區塊路網縱橫，距離S1輕軌不遠，交通便利出行便捷。
　　市教育局批復，溫嶺市太平街道TP090701地塊建成后，居民戶籍屬于南泉社區45組，目前學區為溫嶺市橫湖小學、溫嶺市溫中實驗學校。

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　　周邊土拍回顧：
　　2023年8月02日，溫嶺市太平街道萬壽路南側、人民中路北側原貪吃街地塊成功出讓。經過17輪競價，競得者臺州唐頌欣盛置業有限公司，地塊成交價99600萬元，成交樓面價6070元/㎡，溢價率1.63%。
　　2023年10月12日，溫嶺市太平街道東門村人民中路南側、前溪路北側地塊成功出讓。經過1輪競價，競得者臺州市唐頌美辰置業有限公司，地塊成交價8.01億元，成交樓面價11112元/㎡，溢價21.36%，
來源：地產基因