省首批街道全域未來社區(qū)試點，椒江上榜

　　近日，省風貌辦公布了浙江省首批街道全域未來社區(qū)試點建設名單，椒江葭沚街道成功入選
　　

　　葭沚街道行政面積約30平方公里，轄區(qū)內(nèi)包含11個社區(qū)。本次創(chuàng)建將立足于社區(qū)本底、人口結構等要素，聚焦群眾真實需求，重點關注各類公服設施提質升級，以“水漾葭沚 江岸新城”為題，形成舊與新對比、居與游結合，達成文化的承與繹，努力為打造全省街道級全域未來社區(qū)提供“椒江經(jīng)驗”。
　　為何試點落地椒江葭沚?

　　葭沚從品牌、文化、區(qū)位、人口、環(huán)境和配套等多維度奠定了全域未來社區(qū)創(chuàng)建的基礎，構成了最具活力與潛力的臺州“城市之心”。
　　具體來看，葭沚街道人口吸力強，10年內(nèi)該街道人口凈流入超10萬人，城鎮(zhèn)化率超80%，是椒江人口最為集聚、經(jīng)濟最具活力的街道。交通區(qū)位優(yōu)，至臺州火車站、客運站、機場都在半小時交通圈內(nèi)，是椒江區(qū)乃至臺州市的重要出入節(jié)點;基礎設施全，具有較為完備的“一老一小”設施和醫(yī)療衛(wèi)生設施，可基本滿足居住區(qū)的5分鐘生活圈覆蓋要求;文化底蘊深，作為國家非物質文化遺產(chǎn)“送大暑船”的發(fā)源地，“五一”小長假首日葭沚老街游客突破11萬人次，是具有城市記憶和時尚潮流特征的新時代城市會客廳，也積淀著深厚的漁都文化和海貿(mào)商埠文化。
　　近年來，椒江區(qū)從政策基礎、實踐路徑、空間布局、建設標準、運營支持多個層面夯實了未來社區(qū)創(chuàng)建基礎，由區(qū)里統(tǒng)籌，采用社發(fā)集團、商貿(mào)核心區(qū)集團等國企平臺公司“投建管運一體”模式，出臺發(fā)布《未來社區(qū)鄰里中心運營“四統(tǒng)一”工作方案》，即各大場景統(tǒng)一建設、門頭上墻統(tǒng)一設計、資金資產(chǎn)統(tǒng)一調配、中心人員統(tǒng)一管理，通過運營前置，在“人、財、物”上最大限度保障長效運營。“當前，全域未來社區(qū)創(chuàng)建各項要素較為齊全，葭沚街道功能配置也比較全面?！憋L貌辦工作人員顏金華說，在后續(xù)創(chuàng)建過程中，我們將把重點放在滿足老百姓對社區(qū)食堂、托育驛站和幸福學堂功能需求上。
　　由一處美向全域美破題

　　從一處美到全域美、從生態(tài)美到生活美、從形態(tài)美到氣質美，葭沚街道全域未來社區(qū)試點即將迎來一場美麗蝶變。
　　葭沚街道全域未來社區(qū)創(chuàng)建工作是近兩年椒江區(qū)未來社區(qū)創(chuàng)建工作的重中之重，計劃總投資約9.87億，建設總時長約2年。據(jù)顏金華介紹，為提高未來社區(qū)覆蓋率，將新建心海社區(qū)鄰里中心、和合社區(qū)鄰里中心、江悅社區(qū)鄰里中心和星洲社區(qū)鄰里中心等4個特色鄰里中心，截至目前，在葭沚11個社區(qū)里，已通過引領型驗收1個，完成實施方案備案5個、新申報4個。
　　“下一步，我們將以街道全域未來社區(qū)建設為契機，推動未來社區(qū)建設與城鄉(xiāng)風貌整治提升、未來鄉(xiāng)村建設等工作一體建設，并注重社區(qū)個性化建設，提煉地域文化基因，讓未來社區(qū)文化元素充分融入場景建設與風貌打造。”顏金華說，預計到今年年底，葭沚街道可創(chuàng)建未來社區(qū)數(shù)量達80%以上，建成后將更好滿足街道居民對美好生活的追求和向往，力爭實現(xiàn)兼?zhèn)涓咂焚|生活與高質量發(fā)展的產(chǎn)城人融合全域示范。

一大波效果圖

先睹為快～

　　和合未來社區(qū)鄰里中心項目位于學院路與建軍路交叉口，面積約9559㎡。以“有限樂活鄰里，無限多元空間”為核心觀點，打造一個同時具有生態(tài)性、公共性、包容性、趣味性的社區(qū)鄰里中心，設有社區(qū)議事廳、智慧運營大廳、黨建中心、創(chuàng)業(yè)空間、社區(qū)書房、幸福學堂、社區(qū)文化禮堂、養(yǎng)老服務中心、托育驛站、社區(qū)服務大廳、社區(qū)食堂等功能，滿足社區(qū)居民生活與文化交流需要。

　　心海未來社區(qū)TOD及鄰里中心項目占地面積約5.6萬平方米，總建筑面積約18.5 萬平方米，項目總投資約24億元。項目集辦公、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等服務設施為一體，分為南北兩個地塊，以和合連廊、中央地下綠谷商業(yè)街為軸，南北串起市域鐵路S1 軌道交通與城市公園，是臺州首個TOD 綜合開發(fā)項目，是心海未來社區(qū)九大場景覆蓋最為全面、最為核心區(qū)域。

　　江悅未來社區(qū)鄰里中心項目位于中山西路北側華東師大附屬臺州學校東側，面積約7000㎡，是土地“帶方案出讓”的典型案例之一，由開發(fā)商代建，并在商業(yè)綜合體中返還7000㎡作為鄰里中心建設，巧妙解決空間問題，目前正在施工中。
來源：地產(chǎn)基因