省首批街道全域未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)，椒江上榜

　　近日，省風(fēng)貌辦公布了浙江省首批街道全域未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)名單，椒江葭沚街道成功入選
　　

　　葭沚街道行政面積約30平方公里，轄區(qū)內(nèi)包含11個(gè)社區(qū)。本次創(chuàng)建將立足于社區(qū)本底、人口結(jié)構(gòu)等要素，聚焦群眾真實(shí)需求，重點(diǎn)關(guān)注各類公服設(shè)施提質(zhì)升級(jí)，以“水漾葭沚 江岸新城”為題，形成舊與新對(duì)比、居與游結(jié)合，達(dá)成文化的承與繹，努力為打造全省街道級(jí)全域未來(lái)社區(qū)提供“椒江經(jīng)驗(yàn)”。
　　為何試點(diǎn)落地椒江葭沚?

　　葭沚從品牌、文化、區(qū)位、人口、環(huán)境和配套等多維度奠定了全域未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建的基礎(chǔ)，構(gòu)成了最具活力與潛力的臺(tái)州“城市之心”。
　　具體來(lái)看，葭沚街道人口吸力強(qiáng)，10年內(nèi)該街道人口凈流入超10萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率超80%，是椒江人口最為集聚、經(jīng)濟(jì)最具活力的街道。交通區(qū)位優(yōu)，至臺(tái)州火車站、客運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)都在半小時(shí)交通圈內(nèi)，是椒江區(qū)乃至臺(tái)州市的重要出入節(jié)點(diǎn);基礎(chǔ)設(shè)施全，具有較為完備的“一老一小”設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，可基本滿足居住區(qū)的5分鐘生活圈覆蓋要求;文化底蘊(yùn)深，作為國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“送大暑船”的發(fā)源地，“五一”小長(zhǎng)假首日葭沚老街游客突破11萬(wàn)人次，是具有城市記憶和時(shí)尚潮流特征的新時(shí)代城市會(huì)客廳，也積淀著深厚的漁都文化和海貿(mào)商埠文化。
　　近年來(lái)，椒江區(qū)從政策基礎(chǔ)、實(shí)踐路徑、空間布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)支持多個(gè)層面夯實(shí)了未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建基礎(chǔ)，由區(qū)里統(tǒng)籌，采用社發(fā)集團(tuán)、商貿(mào)核心區(qū)集團(tuán)等國(guó)企平臺(tái)公司“投建管運(yùn)一體”模式，出臺(tái)發(fā)布《未來(lái)社區(qū)鄰里中心運(yùn)營(yíng)“四統(tǒng)一”工作方案》，即各大場(chǎng)景統(tǒng)一建設(shè)、門(mén)頭上墻統(tǒng)一設(shè)計(jì)、資金資產(chǎn)統(tǒng)一調(diào)配、中心人員統(tǒng)一管理，通過(guò)運(yùn)營(yíng)前置，在“人、財(cái)、物”上最大限度保障長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。“當(dāng)前，全域未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建各項(xiàng)要素較為齊全，葭沚街道功能配置也比較全面。”風(fēng)貌辦工作人員顏金華說(shuō)，在后續(xù)創(chuàng)建過(guò)程中，我們將把重點(diǎn)放在滿足老百姓對(duì)社區(qū)食堂、托育驛站和幸福學(xué)堂功能需求上。
　　由一處美向全域美破題

　　從一處美到全域美、從生態(tài)美到生活美、從形態(tài)美到氣質(zhì)美，葭沚街道全域未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)即將迎來(lái)一場(chǎng)美麗蝶變。
　　葭沚街道全域未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建工作是近兩年椒江區(qū)未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建工作的重中之重，計(jì)劃總投資約9.87億，建設(shè)總時(shí)長(zhǎng)約2年。據(jù)顏金華介紹，為提高未來(lái)社區(qū)覆蓋率，將新建心海社區(qū)鄰里中心、和合社區(qū)鄰里中心、江悅社區(qū)鄰里中心和星洲社區(qū)鄰里中心等4個(gè)特色鄰里中心，截至目前，在葭沚11個(gè)社區(qū)里，已通過(guò)引領(lǐng)型驗(yàn)收1個(gè)，完成實(shí)施方案?jìng)浒?個(gè)、新申報(bào)4個(gè)。
　　“下一步，我們將以街道全域未來(lái)社區(qū)建設(shè)為契機(jī)，推動(dòng)未來(lái)社區(qū)建設(shè)與城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升、未來(lái)鄉(xiāng)村建設(shè)等工作一體建設(shè)，并注重社區(qū)個(gè)性化建設(shè)，提煉地域文化基因，讓未來(lái)社區(qū)文化元素充分融入場(chǎng)景建設(shè)與風(fēng)貌打造。”顏金華說(shuō)，預(yù)計(jì)到今年年底，葭沚街道可創(chuàng)建未來(lái)社區(qū)數(shù)量達(dá)80%以上，建成后將更好滿足街道居民對(duì)美好生活的追求和向往，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)兼?zhèn)涓咂焚|(zhì)生活與高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)城人融合全域示范。

一大波效果圖

先睹為快～

　　和合未來(lái)社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目位于學(xué)院路與建軍路交叉口，面積約9559㎡。以“有限樂(lè)活鄰里，無(wú)限多元空間”為核心觀點(diǎn)，打造一個(gè)同時(shí)具有生態(tài)性、公共性、包容性、趣味性的社區(qū)鄰里中心，設(shè)有社區(qū)議事廳、智慧運(yùn)營(yíng)大廳、黨建中心、創(chuàng)業(yè)空間、社區(qū)書(shū)房、幸福學(xué)堂、社區(qū)文化禮堂、養(yǎng)老服務(wù)中心、托育驛站、社區(qū)服務(wù)大廳、社區(qū)食堂等功能，滿足社區(qū)居民生活與文化交流需要。

　　心海未來(lái)社區(qū)TOD及鄰里中心項(xiàng)目占地面積約5.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約18.5 萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約24億元。項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等服務(wù)設(shè)施為一體，分為南北兩個(gè)地塊，以和合連廊、中央地下綠谷商業(yè)街為軸，南北串起市域鐵路S1 軌道交通與城市公園，是臺(tái)州首個(gè)TOD 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是心海未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景覆蓋最為全面、最為核心區(qū)域。

　　江悅未來(lái)社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目位于中山西路北側(cè)華東師大附屬臺(tái)州學(xué)校東側(cè)，面積約7000㎡，是土地“帶方案出讓”的典型案例之一，由開(kāi)發(fā)商代建，并在商業(yè)綜合體中返還7000㎡作為鄰里中心建設(shè)，巧妙解決空間問(wèn)題，目前正在施工中。
來(lái)源：地產(chǎn)基因