碧桂園今年不設銷售目標 楊國強稱"女兒不讓退休"

昨天中午，碧桂園發布2017年業績，5508億元合同銷售規模持續領跑行業，營收、利潤雙雙大幅增長，成績靚麗。果不其然，下午4點半，楊國強現身業績會，一條鮮紅的領帶，一臉笑容。

作為中國規模最大的房企，碧桂園每年的銷售目標成為業績會看點之一。但是今年，碧桂園反常宣布不設目標，銷售任務“根據市場情況靈活調試”。

談及何時退休的問題，楊國強哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女兒不同意，她說，你看李嘉誠做到多大年紀！”

5000億后不設目標？要比2017年高

2017年，碧桂園在規模登頂5508億元的同時，又刷新了各項盈利指標：營收2269億元、凈利潤260.6億元、核心凈利潤246.9億元，分別比去年同期增長48.2%、126.3%和106%。

對于這份成績，楊國強坦言很開心，并感謝各位同事。

幾乎每一年的碧桂園業績會，銷售目標都是一大看點，2014年1000億，2015年1350億，2016年3000億，2017年5000億，但是今年，總裁莫斌宣布2018年不再設置目標，當即遭到媒體的不斷追問。

分管營銷的碧桂園副總裁程光煜稱，“在穩健基礎上根據市場情況靈活調試，關注盈利能力的持續提升，實現高質量的協調發展”。

莫斌則強調，不設目標不代表沒有要求，他說公司內部會分解銷售任務，但他和楊國強都表示，至少要比2017年高，也就是在5508億元以上，但具體增幅還要看市場情況。

截至2017年12月31日，碧桂園集團連同其合營企業及聯營公司，共實現合同銷售約5508.0億元，同比增長78.3%；合同銷售面積約6066萬平方米，同比增長61.9%。于年底的土地儲備中，公司股東應占部分188.6萬平米，潛在土地儲備141.8萬平米。

但是，對于2018年的推盤量，程光煜也說暫時沒有計劃表，仍然是“視市場情況調整”。

在目前發力的長租公寓領域，碧桂園計劃3年發展100萬套長租公司，目前100億規模的租賃住房REITs產品已經獲深交所批準。

回應物業分拆上市并非資金原因

除了業績之外，碧桂園近期在資本市場的舉動也備受矚目。就在發布業績前一天，碧桂園宣布將物業板塊拆分在香港上市，這距離其撤回A股IPO申請僅3個月。

根據碧桂園2016年披露的A股IPO申報材料顯示，預計發行不超過4010萬股，湊集資金11.25億元，用于信息化、智能化項目改造、市場拓展和社區服務中心項目。2017年底，這個IPO計劃被碧桂園方面主動撤回。

至于此次分拆赴港上市的原因，碧桂園CFO伍碧君表示，并非需要融資，還稱碧桂園賬上現金充沛，只是為了讓物業板塊成為獨立的上市平臺，被資本市場所認可。

財報顯示，截至2017年底，公司現金及銀行存款（包括受限制現金）約1484.0億元，另有約2485.1億元銀行授信額度尚未使用。

除此之外，伍碧君還強調碧桂園一向注重執行穩健的財務政策，“我們自上市以來的一個控制風險的目標就是，凈負債率不超過70%，我們都嚴格執行，從沒超過”。

負債方面，截至2017年底，碧桂園銀行借款、優先票據和公司債分別為1355.17億、319.14億和473.35億元，流動比率為1.1，比去年底的1.2有所下降。

由于香港首富李嘉誠近日退休掀起軒然大波，楊國強也被媒體問到退休問題，他當即哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女兒不同意，她說，你看李嘉誠做到多大年紀！”

據公開信息，楊國強目前64歲，李嘉誠退休之時已90歲高齡。

據網易財經   圖片來自于網絡