文件傳輸助手第964輯——在租住房摔倒，公司及房東是否承擔責任?

案情簡介

　　2023年2月，某火鍋店招用李某為員工，李某被招用時尚未滿16周歲。火鍋店提供了宿舍供李某居住，李某住在宿舍三樓。2023年4月的一天，李某從宿舍三樓去一樓拿東西，經過二樓，因地面濕滑摔倒，碰撞了放置于過道的柜子，柜子頂?shù)牟Ａ湎轮率估钅呈軅＠钅呈軅螅凰歪t(yī)院救治，后經司法鑒定，構成十級傷殘。因李某系未成年人，2023年9月，臺州市黃巖區(qū)法律援助中心受理該案后，將案件指派給我辦理。

多方取證無果，案件陷入僵局

　　接受指派后，承辦人就受援人陳述的事實進行取證，因為受援人年紀較小，加上當時受援人送醫(yī)后，現(xiàn)場被打掃了，沒有辦法還原受援人當時受傷的場面。經多方努力，僅有一位離職員工愿意作證，其他員工都在職，他們也不愿意出庭作證，受援人無法確認本案房東是誰，火鍋店也不愿意配合。承辦人認為目前的證據(jù)不是很充分，無法證實火鍋店及房東存在過錯，但和受援人溝通后，受援人堅持先起訴，考慮到本案起訴后存在調解可能性，承辦人向法院提起了訴訟。起訴后，承辦人追加本案房東為被告，本案經兩次開庭，一次現(xiàn)場勘察，火鍋店及房東堅稱自己沒有責任，且不愿意調解，本案陷入僵局。

傾情法援 柳暗花明

　　因形勢對受援人不利，承辦人立即轉變思維,向法庭提交了第三份代理意見，承辦人認為，《浙江省居住出租房屋消防安全管理規(guī)定》二、安全疏散中第三條規(guī)定地上3層以上的居住出租房屋，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經防火保護的室內金屬梯，疏散樓梯處每層應設置應急照明燈。第四條規(guī)定居住出租房屋的疏散通道和安全出口應當保持暢通，嚴禁堆放物品影響人員疏散，公共部位不得堆放可燃物。外窗不得設置防盜網等影響逃生和滅火救援的障礙物，確需設置的，應當能從內部易于開啟。房東提供的出租房屋只有一個樓梯，屬于木樓梯，參照《浙江省居住出租房屋消防安全管理規(guī)定》第二點第三條規(guī)定，存在安全隱患。某火鍋店承租房屋后，在疏散通道上放置影響安全的物品，違反《浙江省居住出租房屋消防安全管理規(guī)定》第二點第四條規(guī)定，也存在安全隱患。
　　2024年2月，法院作出判決，認為房東提供的房屋存在安全隱患，應承擔10%賠償責任，某火鍋店租賃房屋供員工住宿過程中，也存在安全隱患，應承擔15%賠償責任。

律師點評

　　本案系侵權責任糾紛，《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定：行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。對方承擔侵權責任，需要認定對方有過錯，在辦理過程中，面對取證難、本案陷入僵局的情況，承辦人及時轉變思維找出對方有過錯的依據(jù)，法院最終認定對方存在過錯并承擔部分賠償責任。

　　臺州市黃巖區(qū)法律援助中心

浙江星固律師事務所 沈榮

來源：臺州司法