樓市迎春新盤陸續上市：房價同比已進入波谷

本周一，國家統計局發布了2018年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續總體穩定態勢，12個城市環比下降，天津微漲0.1%。作為樓市傳統淡季的一季度即將過去，長達半年之久的停工期也在本月結束，業內預計津城樓市新房供應量將逐步增加，購房者可選擇的范圍也將逐步擴大。

3月以來，樓市逐漸活躍。據天津我愛我家統計，上周我市新房市場新增供應10.3萬平方米，成交量16.6萬平方米，成交均價為14563元/平方米。其中，環城四區集中放量，遠郊區成為市場成交主力。天津我愛我家分析認為，上周新房市場成交價格受成交結構影響出現小幅回落，成交量回升至春節假期前平均水平，整體市場運行相對平穩。

在二手房方面，上周我市二手房成交量環比上漲近兩成，成交均價環比上漲5%。根據天津我愛我家數據顯示，按區域平均成交價格統計，截至目前，今年3月河東區二手房每平方米均價約為17000元，去年同期為23000元；河北區均價為16000元，去年同期為21700元；河西區均價為21000元，去年同期為28000元；南開區均價為25000元，去年同期為27800元；紅橋區均價為15000元，去年同期為22000元；和平區均價為27000元，去年同期為38000元。可以看出，雖然當前樓市成交價格相對平穩，但同比來看，房價已明顯進入波谷。

自去年4月我市深化區域性住房限購政策實施以來，一系列明確、細化、加強監管的措施陸續釋放，為購房者不斷營造出更健全的交易環境，促使市場向理性回歸。今年經過前兩個月的沉寂，進入3月后，樓市成交量有所回升，但仍處于低位徘徊階段，客戶持幣觀望態勢依舊占據主導地位。業內普遍認為，3月我市新房和二手房成交量將出現小幅回升，但價格走勢預計波動不大。

據天津日報