樓市迎春新盤陸續(xù)上市：房價同比已進入波谷

本周一，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，12個城市環(huán)比下降，天津微漲0.1%。作為樓市傳統(tǒng)淡季的一季度即將過去，長達半年之久的停工期也在本月結(jié)束，業(yè)內(nèi)預計津城樓市新房供應量將逐步增加，購房者可選擇的范圍也將逐步擴大。

3月以來，樓市逐漸活躍。據(jù)天津我愛我家統(tǒng)計，上周我市新房市場新增供應10.3萬平方米，成交量16.6萬平方米，成交均價為14563元/平方米。其中，環(huán)城四區(qū)集中放量，遠郊區(qū)成為市場成交主力。天津我愛我家分析認為，上周新房市場成交價格受成交結(jié)構(gòu)影響出現(xiàn)小幅回落，成交量回升至春節(jié)假期前平均水平，整體市場運行相對平穩(wěn)。

在二手房方面，上周我市二手房成交量環(huán)比上漲近兩成，成交均價環(huán)比上漲5%。根據(jù)天津我愛我家數(shù)據(jù)顯示，按區(qū)域平均成交價格統(tǒng)計，截至目前，今年3月河東區(qū)二手房每平方米均價約為17000元，去年同期為23000元；河北區(qū)均價為16000元，去年同期為21700元；河西區(qū)均價為21000元，去年同期為28000元；南開區(qū)均價為25000元，去年同期為27800元；紅橋區(qū)均價為15000元，去年同期為22000元；和平區(qū)均價為27000元，去年同期為38000元?？梢钥闯?，雖然當前樓市成交價格相對平穩(wěn)，但同比來看，房價已明顯進入波谷。

自去年4月我市深化區(qū)域性住房限購政策實施以來，一系列明確、細化、加強監(jiān)管的措施陸續(xù)釋放，為購房者不斷營造出更健全的交易環(huán)境，促使市場向理性回歸。今年經(jīng)過前兩個月的沉寂，進入3月后，樓市成交量有所回升，但仍處于低位徘徊階段，客戶持幣觀望態(tài)勢依舊占據(jù)主導地位。業(yè)內(nèi)普遍認為，3月我市新房和二手房成交量將出現(xiàn)小幅回升，但價格走勢預計波動不大。

據(jù)天津日報