綠城中標！將開發24年臺州灣新區唯一出讓宅地！

　　確定了!綠城將打造24年臺州灣新區，唯一出讓涉宅地塊——臺州灣新區中央創新區8號街坊項目。

　　中標詳情

　　2025年2月18日，臺州市公共資源交易中心發布《臺州市開發大道以北、經中路以西地塊(8#街坊)建設項目開發委托管理 工程建設項目中標通知書》。綠城房地產建設管理集團有限公司確認中標。

　　中標人：綠城房地產建設管理集團有限公司
　　(聯合體成員：浙江綠城建筑設計有限公司)
　　項目負責人:王曉波
　　中標價:159965474元
　　建設地點：臺州市開發大道以北、經中路以西，體育場路以南。
　　招標內容：本項目為商品房住宅、商品房商業、配套服務設施等用房的開發委托管理，包括代建、代售、品牌輸出、項目建筑設計等工作內容，具體內容包括但不限于：項目前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工驗收和交付管理、代售管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業服務督導、房地產企業品牌輸出、項目建筑設計(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、紅線外10KV線路設計等全部設計有關工作內容)和設計管理等。
　　建設規模：本項目規劃總用地面積為96999平方米(折合145.5畝)，其中規劃建設用地面積85211平方米(折合127.82畝)，代征綠化用地面積11788平方米(折合17.68 畝)。
　　總建筑面積約278037.3平方米，其中地上建筑面積約199710.3平方米【住宅用房約183654 平方米，配套商業用房約3653.32平方米，幼兒園約4942平方米，住宅配套用房約3735.98平方米(包含物業辦公用房、物業經營用房、養老服務用房、文化設施用房、開關室、消控室、公變及專變用房等】，地下建筑面積約78327平方米，并配套建設綠化景觀、道路廣場、綜合管線、室外照明等附屬設施，建成后提供住宅的1276套。

地塊實景

　　項目拿地回顧

　　2024.11.18臺州開投(臺州市開投城市開發有限公司)以12.811億拍得臺州市開發大道以北、經中路以西,臺州灣新區中央創新區8號街坊地塊。樓面價6537元/㎡，溢價0%。

　　總出讓面積85211平方米(127.817畝)，容積率>1.0且≤2.3，土地主用途為普通商品住房用地(二類)
　　用地性質：住宅用地(R21)、服務設施用地(R22);建設內容：住宅、服務設施用房;同時該地塊無償配建幼兒園一個(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產權歸屬至臺州灣新區管委會或管委會指定單位。