錦江百貨大樓，“起死回生”

　　日前，臺(tái)州錦江商業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“錦江公司”)重整計(jì)劃穩(wěn)步落地，債權(quán)有序清償，承載椒江人集體記憶的錦江百貨大樓重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

　　錦江公司成立于1994年，旗下臺(tái)州錦江百貨曾是椒江主城區(qū)知名的商業(yè)品牌，積淀了深厚的市場(chǎng)口碑。然而，隨著城市商業(yè)版圖變遷、電商沖擊加劇、大型商業(yè)綜合體崛起，該企業(yè)因未能及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，逐漸陷入泥潭，涉訴案件也激增，其核心資產(chǎn)錦江百貨大樓評(píng)估價(jià)值約2.01億元，此前以約1.13億元先后啟動(dòng)司法拍賣、變賣，均因無(wú)人問(wèn)津流拍。
　　2024年3月，錦江公司向椒江法院申請(qǐng)預(yù)重整，案件正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
　　“接手時(shí)，企業(yè)困局環(huán)環(huán)相扣，稍有不慎便會(huì)徹底喪失重生可能?！苯方ㄔ号_(tái)州灣新區(qū)法庭庭長(zhǎng)金翔坦言，擺在眼前的難題錯(cuò)綜復(fù)雜：一方面，公司營(yíng)業(yè)期限即將屆滿，消防許可證也將同步失效，而受歷史局限影響，消防設(shè)施存在短板，許可證失效后難以重新申領(lǐng)，重建又需高額成本，勢(shì)必加劇資產(chǎn)貶值;另一方面，債務(wù)梳理結(jié)果顯示，公司無(wú)異議債權(quán)高達(dá)7.5億余元，債權(quán)類型繁雜多元，結(jié)合資產(chǎn)流拍情況測(cè)算，若進(jìn)入破產(chǎn)清算，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)甚至不足以清償一抵擔(dān)保債權(quán)，“多重困境疊加，重整成為挽救企業(yè)的唯一可行出路?！?/font>
　　2024年7月，法院正式裁定受理重整申請(qǐng)，為企業(yè)重生按下“加速鍵”。針對(duì)資產(chǎn)處置這一核心堵點(diǎn)，法院依托司法拍賣平臺(tái)組織5次公開競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)從11683萬(wàn)元逐步調(diào)整至7000萬(wàn)元。雖未吸引到競(jìng)拍者，卻精準(zhǔn)錨定了抵押物市場(chǎng)估價(jià)底線。面對(duì)復(fù)雜債務(wù)結(jié)構(gòu)，法院牽頭與主要抵押權(quán)人開展多輪磋商，最終敲定重整方案——由投資人出資7540萬(wàn)元獲得重整后公司100%股權(quán)，并創(chuàng)新采用“留債重整”模式，形成兼顧各方利益的重整草案。
　　目前，重整投資人已按期執(zhí)行一期、二期重整計(jì)劃，有序推進(jìn)債權(quán)清償與股權(quán)變更手續(xù)辦理，錦江百貨大樓正緊鑼密鼓開展招商運(yùn)營(yíng)與提升改造，逐步回歸正常經(jīng)營(yíng)軌道。

來(lái)源：臺(tái)州政法